房屋确权家庭成员名字都要写上去吗

房屋确权家庭成员名字都要写上去吗~

法律分析：不是，宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析，比如户主已经去世或者丧失了行为能力，那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。宅基地确权证除了可以写户主之外，也可以填写共有人，原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去，据了解娘家和婆家只能登记一边，不可重复登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

无论是宅基地还是承包地，都是以户为单位申请或承包的，也就是说只要是这个家的家庭成员，都享有宅基地的使用权或是承包经营权。土地确权登记证上所登记户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。土地确权登记时，只要在确权证书上写上户主的名字就可以，但是在共有人一栏以将家庭成员中所有人的名字写上。土地确权以后，如果土地被征收，那么补偿款是按照确权时登记的人员数量来确定的，所以家庭成员的多少，直接关系到补偿款金额的多少。土地确权证上少写了一个家庭成员的，可以依法依据户籍资料，向当地乡级或县级以上人民政府的土地管理部门进行申请添加。地确权在一个户找村委和土管部门处理就可以了。农村土地的承包方式是以村集体经济组织成员家庭的方式获取，有了自己独立的家庭，就是一个单位，是符合土地确权条，所以可以分开确权；但未经批准另行建房分开居住，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。土地确权人死后土地归谁所有?1、如果老人是孤寡老人，无子女的话，这种情况下，2018年土地确权，老人去世后，土地由集体回收，归村集体所有。2、如果老人有子女的话，根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律分析：不是，宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析，比如户主已经去世或者丧失了行为能力，那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。宅基地确权证除了可以写户主之外，也可以填写共有人，原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去，据了解娘家和婆家只能登记一边，不可重复登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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