2023年最新房贷退税指南！建议收藏！
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近日，众多朋友向我咨询关于房贷退税的相关问题。为此，本文将为大家详细介绍2023年房贷抵扣个税的相关标准和申报流程。
一、房贷抵扣个税范围及扣除标准
1、抵扣范围：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、扣除标准：实际发生贷款利息年度内，每月可按1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人仅能享受一次首套住房贷款利息扣除。
3、可扣除时间范围：纳税人住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不再享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期的住房贷款，只要符合条件，均可进行扣除。
二、夫妻房贷抵扣个税方式
1、双方名下的首套房贷款：夫妻双方共同申请购买的首套房贷款，经双方约定，可选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
2、婚前各自贷款买首套房：婚前各自贷款购买的首套房，在婚后申报房贷退税时，可选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
三、2023年房贷抵扣个税扣除标准
房贷利息可抵扣个税，每月可抵扣1000元，仅在实际发生贷款利息的年度内申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，纳税人仅能享受一次首套住房贷款利息抵扣。
四、房贷款利息何时享受扣除
如拥有稳定的工资收入，可选择在每月领取工资薪金时，由支付单位代扣代缴申报个人所得税时申报享受扣除。若一年内没有工资收入但有其他收入，如劳务报酬、稿酬、特许权使用费等，又或因不了解政策或工作繁忙而忘记享受扣除，可在汇算清缴时补充享受扣除，此前预缴的税额可能产生退税，此时可通过办理年度汇算清缴，实现税款多退少补。
个税退税申报条件包括：上一年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税；上一年度有符合条件的专项附加扣除，但预缴税款时未申报扣除；有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除；预缴税款时，纳税人未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠；纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率；未任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除；因年中失业、离职或部分月份无收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、住房贷款利息等专项附加扣除、企业（职业）年金以及商业健康保险等扣除不充分。
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一、房贷抵扣个税范围及扣除标准
1、抵扣范围：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、扣除标准：实际发生贷款利息年度内，每月可按1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人仅能享受一次首套住房贷款利息扣除。
3、可扣除时间范围：纳税人住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不再享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期的住房贷款，只要符合条件，均可进行扣除。
二、夫妻房贷抵扣个税方式
1、双方名下的首套房贷款：夫妻双方共同申请购买的首套房贷款，经双方约定，可选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
2、婚前各自贷款买首套房：婚前各自贷款购买的首套房，在婚后申报房贷退税时，可选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
三、2023年房贷抵扣个税扣除标准
房贷利息可抵扣个税，每月可抵扣1000元，仅在实际发生贷款利息的年度内申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，纳税人仅能享受一次首套住房贷款利息抵扣。
四、房贷款利息何时享受扣除
如拥有稳定的工资收入，可选择在每月领取工资薪金时，由支付单位代扣代缴申报个人所得税时申报享受扣除。若一年内没有工资收入但有其他收入，如劳务报酬、稿酬、特许权使用费等，又或因不了解政策或工作繁忙而忘记享受扣除，可在汇算清缴时补充享受扣除，此前预缴的税额可能产生退税，此时可通过办理年度汇算清缴，实现税款多退少补。
个税退税申报条件包括：上一年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税；上一年度有符合条件的专项附加扣除，但预缴税款时未申报扣除；有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除；预缴税款时，纳税人未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠；纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率；未任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除；因年中失业、离职或部分月份无收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、住房贷款利息等专项附加扣除、企业（职业）年金以及商业健康保险等扣除不充分。
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