房地产开发破产清算赔偿顺序
来自： 更新日期：早些时候
~
一个公司就像一个自然人一样，当走到资金链断裂的地步，就不得不考虑进行破产清算，这个过程中，债权人的权益也能得到保障。北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所张一峰律师解析。
一、房地产开发破产清算赔偿顺序
破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。
国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
二、公司破产清算的程序
（1）成立清算组
人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。
（2）清算组接管破产公司
人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。
（3）破产财产分配
分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。
（4）清算终结
破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。
（5）注销登记
企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
房地产开发破产清算赔偿顺序视频
相关评论：18689224492：开发商破产清算赔偿五大顺序是什么?
通怎荔开发商破产清算赔偿五大顺序如下：第一，职工的工资和医疗保险等；第二，所欠税款；第三，普通破产债权；第四，其他的债权债务；第五，股东的财产的分配。需要注意的是，公司在破产之前一定要成立清算组，只有这样才能理清公司的财务情况。 一、开发商破产清算赔偿五大顺序是什么？破产财产在优先清偿破产...
18689224492：开发商破产清算赔偿顺序
通怎荔1.优先清偿破产费用和共益债务。这包括破产管理人执行职务的费用、因债务人财产的管理、变价和分配所需要的费用等。2.清偿职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及基本养老保险、基本医疗保险费用等。这些费用是保障职工基本生活的必要支出，因此在破产清算中享有优先受偿权。3.清偿破产人所欠税款。税款...
18689224492：破产清算赔偿五大顺序
通怎荔1、第一顺序：破产费用和共益债务，包括破产程序中产生的费用以及破产宣告后为了共同利益所产生的债务；2、第二顺序：员工债权，涉及员工的工资、社会保险费用、法定赔偿金等；3、第三顺序：社会保险费用和法定赔偿金，指未在第二顺序中清偿的部分；4、第四顺序：税款债权，包括破产企业所欠的各项税费；5...
18689224492：房地产开发破产清算赔偿顺序是什么
通怎荔一、房地产开发破产清算赔偿顺序 破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆...
18689224492：房地产公司破产清算赔偿五大顺序
通怎荔法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴...
18689224492：开发商破产清算赔偿五大顺序
通怎荔破产清偿的五个顺序有：1、支付清算费用；2、支付职工的工资、社保费用和法定补偿金；3、缴纳公司所欠的税款；4、清偿公司的债务；5、向股东分配剩余的财产。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条第一款、第二款规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东...
18689224492：开发商破产清算赔偿五大顺序
通怎荔开发商破产清算的赔偿程序是1.清偿开发商的破产费用2.公益债务；3.是公司职工的工资、伤残补助和抚恤费等等；4.是社会保险费用和原应缴的公司税款；5.普通债务人的清偿，如果不足够清偿请一个顺序的费用，就按照比例清偿。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当...
18689224492：开发商破产清算赔偿五大顺序
通怎荔破产财产在优先拨付破产费用困大手后，按下列顺序清偿：(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(二)破产企业所欠税款;(三)破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配。法律依据：《中华人民共和国民汪嫌事诉讼法》第204条的规定，破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括 (...
18689224492：破产清算赔偿五大顺序
通怎荔破产清算赔偿五大顺序：包括支付清算费用、职工工资、税款、债务和股东分配。申请破产需满足债务无法清偿、资产不足以偿还债务等条件。破产后无法清偿的情况包括丧失清偿能力、到期债务无法偿还、债务形式无法以货币评价等。人民法院应在宣告破产后15天内成立清算组，负责管理、清理、估价、处理和分配破产企业财产...
18689224492：破产清算赔偿顺序是什么?
通怎荔破产清算赔偿顺序是：首先是要支付相应的清算费用，其次是员工的工资以及社会保险等，再次是普通的债权债务，最后才是高级管理人员的工资等。在我国的公司清算的规定中，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。 一、破产清算赔偿顺序是什么？根据《企业破产...
一、房地产开发破产清算赔偿顺序
破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。
国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
二、公司破产清算的程序
（1）成立清算组
人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。
（2）清算组接管破产公司
人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。
（3）破产财产分配
分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。
（4）清算终结
破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。
（5）注销登记
企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
房地产开发破产清算赔偿顺序视频
相关评论：
通怎荔开发商破产清算赔偿五大顺序如下：第一，职工的工资和医疗保险等；第二，所欠税款；第三，普通破产债权；第四，其他的债权债务；第五，股东的财产的分配。需要注意的是，公司在破产之前一定要成立清算组，只有这样才能理清公司的财务情况。 一、开发商破产清算赔偿五大顺序是什么？破产财产在优先清偿破产...
通怎荔1.优先清偿破产费用和共益债务。这包括破产管理人执行职务的费用、因债务人财产的管理、变价和分配所需要的费用等。2.清偿职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及基本养老保险、基本医疗保险费用等。这些费用是保障职工基本生活的必要支出，因此在破产清算中享有优先受偿权。3.清偿破产人所欠税款。税款...
通怎荔1、第一顺序：破产费用和共益债务，包括破产程序中产生的费用以及破产宣告后为了共同利益所产生的债务；2、第二顺序：员工债权，涉及员工的工资、社会保险费用、法定赔偿金等；3、第三顺序：社会保险费用和法定赔偿金，指未在第二顺序中清偿的部分；4、第四顺序：税款债权，包括破产企业所欠的各项税费；5...
通怎荔一、房地产开发破产清算赔偿顺序 破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆...
通怎荔法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴...
通怎荔破产清偿的五个顺序有：1、支付清算费用；2、支付职工的工资、社保费用和法定补偿金；3、缴纳公司所欠的税款；4、清偿公司的债务；5、向股东分配剩余的财产。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条第一款、第二款规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东...
通怎荔开发商破产清算的赔偿程序是1.清偿开发商的破产费用2.公益债务；3.是公司职工的工资、伤残补助和抚恤费等等；4.是社会保险费用和原应缴的公司税款；5.普通债务人的清偿，如果不足够清偿请一个顺序的费用，就按照比例清偿。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当...
通怎荔破产财产在优先拨付破产费用困大手后，按下列顺序清偿：(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(二)破产企业所欠税款;(三)破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配。法律依据：《中华人民共和国民汪嫌事诉讼法》第204条的规定，破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括 (...
通怎荔破产清算赔偿五大顺序：包括支付清算费用、职工工资、税款、债务和股东分配。申请破产需满足债务无法清偿、资产不足以偿还债务等条件。破产后无法清偿的情况包括丧失清偿能力、到期债务无法偿还、债务形式无法以货币评价等。人民法院应在宣告破产后15天内成立清算组，负责管理、清理、估价、处理和分配破产企业财产...
通怎荔破产清算赔偿顺序是：首先是要支付相应的清算费用，其次是员工的工资以及社会保险等，再次是普通的债权债务，最后才是高级管理人员的工资等。在我国的公司清算的规定中，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。 一、破产清算赔偿顺序是什么？根据《企业破产...
