开发商给房地产代理销售公司的佣金比例？
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房地产销售代理公司取费标准~
1、你的第一个问题应该是公司注册问题：注册销售代理公司基本专业需要是三个经纪人证书，这样你的公司营业范围里才能从事房地产销售代理或者销售经纪业务；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外这类型工作，建议你可以找一家本地的（你想在什么地方注册，就找这个地方的代理公司）专门做企业注册代理公司的问问；
2、关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。
3、具体业务开展，就更复杂了，如果你尚未入行，建议能找几个入行3-5年的人共同运作公司，有经验有专业有人脉的人便于你的业务开展；取得业务其实方式也就两种：参与投标和通过独家接洽，谈合同谈运作思路就可以。
友情提醒：公司不易急着注册，公司只是业务开展的平台，如果能先有业务再有公司也是可以的，如果没业务，即使注册了公司也是白花钱；当然先有个平台，又有经验的人共同合作和指导，更有利于业务的开展。
希望答案你能满意，这是我这么多年的些许经验，问题太泛，当然答案也比较笼统，这是一个行业不是一段文字就能说清楚的，这是一个领域，不是一句话两句话就能道到明白的；
希望能对你有所帮助。qq:627215638
简单回答一下楼主提出的问题：
1、房地产代理销售公司设立条件：
按国家住建部的《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定了设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有规定数量的财产和经费；
（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
注：目前注册资金、持有资格的人数由省级住建委规定，以上海为例：
1) 一级中介的要求暂定为：专业从事房地产经纪咨询业务五年以上，注册资金在200万元以上，持证执业人员15人以上，年缴纳税费100万元以上；
2) 二级中介的要求暂定为：主业为房地产经纪咨询，兼营其他业务，成立时间三年以上，注册资金在100万元以上，持证执业人员10人以上，年缴纳税费50万元以上；
3) 三级中介的要求则暂定为：主业为房地产经纪咨询，成立时间不少于两年，注册资金在50万元以上，持证执业人员不少于5人，年缴纳税费30万元以上；以上等级均要求无不良记录。
2、代理销售佣金比例：
根据被代理房地产开发商的规模品牌和具体楼盘的品质，一般说来，在1%-5%之间的幅度，品牌规模越大的开发商、品质配套越好的楼盘，其代理佣金的比例越小，因为，楼盘代理商需要付出的费用和精力会少很多。
独家代理和联合代理的佣金比例基本一致，关键取决于与开发商之间的协商。
3、就获取开发商楼盘代理的资格问题：
就若同做其他产品或服务的营销一样，首先需要包装自我，再设计、整合起一整套能激起、满足开发商决策人兴奋点的筹码，剩下的，就是代理销售目标、佣金和计划的签约了。当然，新张的代理商，最关键的是争取一个项目，并一炮走红，决不能失败，否则，将来在当地的发展基本没戏了。
（以上，暂作如此讨论。）
李冰律师说的不错，但是偏理论
实际地产代理公司的佣金比例和操作模式是相关的，一般来说有以下两种：
全盘代理，即开发商不做任何销售推广工作，而是全面委托代理公司进行销售及推广，一般会有较严格的回款计划要求，佣金费用会稍微高一些，在1.5—3%之间，相对较少；
销售代理，即开发商会有大盘推广计划并承担一定推广费用，将销售委托给1家或几家代理公司（或自身团队和代理公司组合）的模式进行销售，这种合作模式的销售，对代理公司的要求会低一些，但是佣金比例一般在0.75—1.35%之间，而且佣金支付通常会在结算期时进行（半年一次或一年一次），需要代理公司有一定的资金实力。
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相关评论：18085403808：在房地产开发公司和房地产代理公司{一手}做置业顾问哪里挣钱多_百度知 ...
米邱忠提成的话，每个公司有每个公司的办法，不尽相同，但是大致会分为这几步：首付款到账，发一部分佣金；贷款下放到账，发一部分佣金；办理交房手续，发一部分佣金。有的时候开放商遇到不太好买的时候会选择专业的咨询公司来代理销售，或者从一开始就选择咨询公司代理，这说不好，这样虽然开放商要给咨询公司...
18085403808：房地产代理公司是属于什么性质的公司啊?
米邱忠房地产代理公司属于中介机构。房地产代理公司是专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的...
18085403808：怎么谈一个楼盘的代理
米邱忠如果均价在8000元\/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的...
18085403808：开发商应该如何选择房地产销售代理公司?
米邱忠现在的房地产销售已经实现了多元化，除了传统的开发商自己成立营销之外，另外一种主流方法，就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务，那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢？以下是几点建议：1、有合理的公司架构不能只有销售部，要有策划部，还要有信息整理的，有做市场研究...
18085403808：房地产中的开发商,发展商,经销商,代理商,承包商有什么区别
米邱忠发展商从国家拿地包给开发商去造房子，发展商在把整盘分给几个承包商去造房子，房子造好了有经销商付保证金给开发商整体包销后在找代理商销售房子，这里同一个小区有可能有几个承包商和很多代理商，特别是在房地产市场不好的时候特明显 看看这个产业链知道房价为什么这么高了吧 ...
18085403808：房地产企业的销售业务大多都外包出去了吗?
米邱忠差不多是这样！现在有一种公司教宗房地产代理销售公司，专门负责各大楼盘的销售工作！相对来说，代理公司拥有完善的培训，专业的渠道，大量的客户储备，所以说开发商一般会外聘代理商来做销售！有个别的也是开发商自销，还有联合销售的，加大销售压力，做到尽快的资金回笼。服务外包是指企业将价值链中原本由...
18085403808：地产代理公司一二级联动什么意思
米邱忠地产销售代理是指房地产开发商将项目物业委托代理公司销售并支付一定比例的佣金给代理公司的行为。你说的一二级联动 是站在代理公司角度来说，代理公司自己就是一级，下面就是二级（一般不用这种说法）。其实我们一般说的是二三级联动 ，是站在房地产开发商的角度来说的，一级就是房地产开发商自己的销售...
18085403808：房地产开发商不通过房产经纪公司可以自己卖开发的房子吗?
米邱忠当然可以！开发商办理了预售许可证就可针对企业或自然人进行销售，不一定非的通过代理公司（我这的代理公司不知道是不是你理解的房产经纪公司）！
18085403808：房地产代理公司未经开发商收取客户定金属于什么行为?
米邱忠代理公司一般都是帮开发商售卖房屋，收取定金，开发商那边肯定也知道的，正常行为。
18085403808：房地产代理商和自建自销的房地产开发商,有什么区别?
米邱忠房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用...
一般楼盘代理要看你代理的是什么地理位置？价格销售多少的楼盘了。比如说普通住宅（多层、小高层）代理费在2%－3%左右。商业3%－4%左右。高档住宅的话就有可能会低一些，因为价格因素，开发商不会给你太高的代理费。一套房代理下来你能挣到5000－15000就可以了。主要不知道你是哪个城市的？要不可以给你估算一下，我刚才说的这个是二线城市的代理费取费标准。希望更对你有所帮助。
根据国家有关规定代理公司收取佣金一般不超过3%，现在代理公司竞争激烈，代理商品房销售的话规模大一点的能拿1%也就不错，规模小的项目也拿不到3%。而作为代理公司的销售顾问提成千分之二到千分之五，这要根据销售业绩调整，很多公司是销售基本套数以内是千分之二，然后超过部分的业绩再分档不断提高提成比率。
你的问题很复杂，但是你的分值也很高，我自己就开设了一家房地产代理公司，主要在上海、苏州、无锡等地有业务在操作，给你一些建议吧。1、你的第一个问题应该是公司注册问题：注册销售代理公司基本专业需要是三个经纪人证书，这样你的公司营业范围里才能从事房地产销售代理或者销售经纪业务；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外这类型工作，建议你可以找一家本地的（你想在什么地方注册，就找这个地方的代理公司）专门做企业注册代理公司的问问；
2、关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。
3、具体业务开展，就更复杂了，如果你尚未入行，建议能找几个入行3-5年的人共同运作公司，有经验有专业有人脉的人便于你的业务开展；取得业务其实方式也就两种：参与投标和通过独家接洽，谈合同谈运作思路就可以。
友情提醒：公司不易急着注册，公司只是业务开展的平台，如果能先有业务再有公司也是可以的，如果没业务，即使注册了公司也是白花钱；当然先有个平台，又有经验的人共同合作和指导，更有利于业务的开展。
希望答案你能满意，这是我这么多年的些许经验，问题太泛，当然答案也比较笼统，这是一个行业不是一段文字就能说清楚的，这是一个领域，不是一句话两句话就能道到明白的；
希望能对你有所帮助。qq:627215638
简单回答一下楼主提出的问题：
1、房地产代理销售公司设立条件：
按国家住建部的《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定了设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有规定数量的财产和经费；
（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
注：目前注册资金、持有资格的人数由省级住建委规定，以上海为例：
1) 一级中介的要求暂定为：专业从事房地产经纪咨询业务五年以上，注册资金在200万元以上，持证执业人员15人以上，年缴纳税费100万元以上；
2) 二级中介的要求暂定为：主业为房地产经纪咨询，兼营其他业务，成立时间三年以上，注册资金在100万元以上，持证执业人员10人以上，年缴纳税费50万元以上；
3) 三级中介的要求则暂定为：主业为房地产经纪咨询，成立时间不少于两年，注册资金在50万元以上，持证执业人员不少于5人，年缴纳税费30万元以上；以上等级均要求无不良记录。
2、代理销售佣金比例：
根据被代理房地产开发商的规模品牌和具体楼盘的品质，一般说来，在1%-5%之间的幅度，品牌规模越大的开发商、品质配套越好的楼盘，其代理佣金的比例越小，因为，楼盘代理商需要付出的费用和精力会少很多。
独家代理和联合代理的佣金比例基本一致，关键取决于与开发商之间的协商。
3、就获取开发商楼盘代理的资格问题：
就若同做其他产品或服务的营销一样，首先需要包装自我，再设计、整合起一整套能激起、满足开发商决策人兴奋点的筹码，剩下的，就是代理销售目标、佣金和计划的签约了。当然，新张的代理商，最关键的是争取一个项目，并一炮走红，决不能失败，否则，将来在当地的发展基本没戏了。
（以上，暂作如此讨论。）
李冰律师说的不错，但是偏理论
实际地产代理公司的佣金比例和操作模式是相关的，一般来说有以下两种：
全盘代理，即开发商不做任何销售推广工作，而是全面委托代理公司进行销售及推广，一般会有较严格的回款计划要求，佣金费用会稍微高一些，在1.5—3%之间，相对较少；
销售代理，即开发商会有大盘推广计划并承担一定推广费用，将销售委托给1家或几家代理公司（或自身团队和代理公司组合）的模式进行销售，这种合作模式的销售，对代理公司的要求会低一些，但是佣金比例一般在0.75—1.35%之间，而且佣金支付通常会在结算期时进行（半年一次或一年一次），需要代理公司有一定的资金实力。
开发商给房地产代理销售公司的佣金比例？视频
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米邱忠提成的话，每个公司有每个公司的办法，不尽相同，但是大致会分为这几步：首付款到账，发一部分佣金；贷款下放到账，发一部分佣金；办理交房手续，发一部分佣金。有的时候开放商遇到不太好买的时候会选择专业的咨询公司来代理销售，或者从一开始就选择咨询公司代理，这说不好，这样虽然开放商要给咨询公司...
米邱忠房地产代理公司属于中介机构。房地产代理公司是专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的...
米邱忠如果均价在8000元\/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的...
米邱忠现在的房地产销售已经实现了多元化，除了传统的开发商自己成立营销之外，另外一种主流方法，就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务，那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢？以下是几点建议：1、有合理的公司架构不能只有销售部，要有策划部，还要有信息整理的，有做市场研究...
米邱忠发展商从国家拿地包给开发商去造房子，发展商在把整盘分给几个承包商去造房子，房子造好了有经销商付保证金给开发商整体包销后在找代理商销售房子，这里同一个小区有可能有几个承包商和很多代理商，特别是在房地产市场不好的时候特明显 看看这个产业链知道房价为什么这么高了吧 ...
米邱忠差不多是这样！现在有一种公司教宗房地产代理销售公司，专门负责各大楼盘的销售工作！相对来说，代理公司拥有完善的培训，专业的渠道，大量的客户储备，所以说开发商一般会外聘代理商来做销售！有个别的也是开发商自销，还有联合销售的，加大销售压力，做到尽快的资金回笼。服务外包是指企业将价值链中原本由...
米邱忠地产销售代理是指房地产开发商将项目物业委托代理公司销售并支付一定比例的佣金给代理公司的行为。你说的一二级联动 是站在代理公司角度来说，代理公司自己就是一级，下面就是二级（一般不用这种说法）。其实我们一般说的是二三级联动 ，是站在房地产开发商的角度来说的，一级就是房地产开发商自己的销售...
米邱忠当然可以！开发商办理了预售许可证就可针对企业或自然人进行销售，不一定非的通过代理公司（我这的代理公司不知道是不是你理解的房产经纪公司）！
米邱忠代理公司一般都是帮开发商售卖房屋，收取定金，开发商那边肯定也知道的，正常行为。
米邱忠房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用...
