30年的老房子能贷款吗
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30年的老房子能贷款吗
正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。下面是各类贷款对于房龄年限的要求
1、商业贷款：房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
2、公积金贷款：砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年；
3、组合贷款：
（1）建设银行：只能办理88年(含）以后的房屋
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
（2）银行：不能超过评估报告剩余经济耐用年限,属低政策
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（3）工商银行：房龄不能超过30年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
（4）北京银行：房龄不超过40年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（5）农业银行：
市属/中直公积金组合贷款：砖混结构:房龄+贷款年限≤47；
钢混:四环内:房龄+贷款年限57年不能办理
钢混:四环外:房龄+贷款年限≤49年
国管公积金组合贷款：不能办理
注:1、中直没有组合贷款。若借款人缴存的为中直公积金,需要去中直管理中心开证明,然后到市属公积金管理中心办理组合贷款。
2、组合贷款的执行利率，分别按公积金贷款及商业贷款各自执行。
30年的老房子能贷款吗视频
相关评论：15325742886：30多房龄还能办理贷款交易吗
凌孙哑30多年房龄的房子仍有机会办理贷款交易。虽然一些商业银行会要求二手房房龄不得超过30年，但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。另外，住房的土地使用年限有70年，而房屋建成的耐用年限，砖混结构一般为50年，钢混结构为60年，因此即使房龄超过30年，房屋仍可能有剩余的使用年限和足够的变现价值，使...
15325742886：房龄30年的房子能贷款吗?
凌孙哑房龄30年的房子有机会获得贷款。虽然通常情况下，超过20年的房子可能无法获得银行贷款，但如果房产位于优质区域，例如学校优异或位于市中心，这样的老房子可能仍有机会。是否能够贷款及贷款条件，最终由银行决定。如果一家银行不提供贷款，可以尝试其他银行。买房贷款需要注意的事项包括：1. 与开发商签订购房合...
15325742886：房龄超过30年可以贷款吗
凌孙哑房屋超过30年是否能够贷款主要是看银行会不会审批通过，绝大多数的商业银行，超过20年的房子就不再批贷款了，所以对于一些房龄比较长的房屋，银行会认为流通性比较差，无法上市变现导致房屋抵押之后的风险性过高，拒绝贷款的申请。但是凡事无绝对，如果房子的条件比较好，比如位置在市中心或者房屋周边的学校比...
15325742886：老房子不能贷款吗
凌孙哑1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件，老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。2、除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房...
15325742886：三十年房龄的房子可以贷款吗
凌孙哑30年房龄的房子不能申请抵押银行贷款。一般而言，银行对于房产的贷款规定中，房龄是一个重要的考量因素。大部分银行对20年以上房龄的房子就不会考虑放贷，条件特别好的银行可能会将这一限制放宽至25年。但是，对于房龄达到30年的房子，无论条件如何，几乎所有银行都不会提供贷款。在二手房市场，购房者常常...
15325742886：房龄超过多少年不能贷款
凌孙哑房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款...
15325742886：老房子能贷款吗?需要满足哪些条件
凌孙哑二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。四、贷款...
15325742886：三十年的房子还能贷款吗
凌孙哑30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。1.30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。2.住宅性质的房屋，它的产权年限都是有70的。而公寓性质的房屋...
15325742886：房龄30年以上的老房子国家政策?
凌孙哑1. 二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2. 二手房的房龄不能超过15年。3. 土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地的情况则视具体情况而定。4. 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。三、对于房龄超过30年的房子，如果想要通过银行抵押贷款，可能需要多...
15325742886：30年的老房子,还能办理抵押贷款吗?
凌孙哑一、对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。二、如果一...
正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。下面是各类贷款对于房龄年限的要求
1、商业贷款：房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
2、公积金贷款：砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年；
3、组合贷款：
（1）建设银行：只能办理88年(含）以后的房屋
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
（2）银行：不能超过评估报告剩余经济耐用年限,属低政策
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（3）工商银行：房龄不能超过30年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
（4）北京银行：房龄不超过40年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（5）农业银行：
市属/中直公积金组合贷款：砖混结构:房龄+贷款年限≤47；
钢混:四环内:房龄+贷款年限57年不能办理
钢混:四环外:房龄+贷款年限≤49年
国管公积金组合贷款：不能办理
注:1、中直没有组合贷款。若借款人缴存的为中直公积金,需要去中直管理中心开证明,然后到市属公积金管理中心办理组合贷款。
2、组合贷款的执行利率，分别按公积金贷款及商业贷款各自执行。
30年的老房子能贷款吗视频
相关评论：
凌孙哑30多年房龄的房子仍有机会办理贷款交易。虽然一些商业银行会要求二手房房龄不得超过30年，但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。另外，住房的土地使用年限有70年，而房屋建成的耐用年限，砖混结构一般为50年，钢混结构为60年，因此即使房龄超过30年，房屋仍可能有剩余的使用年限和足够的变现价值，使...
凌孙哑房龄30年的房子有机会获得贷款。虽然通常情况下，超过20年的房子可能无法获得银行贷款，但如果房产位于优质区域，例如学校优异或位于市中心，这样的老房子可能仍有机会。是否能够贷款及贷款条件，最终由银行决定。如果一家银行不提供贷款，可以尝试其他银行。买房贷款需要注意的事项包括：1. 与开发商签订购房合...
凌孙哑房屋超过30年是否能够贷款主要是看银行会不会审批通过，绝大多数的商业银行，超过20年的房子就不再批贷款了，所以对于一些房龄比较长的房屋，银行会认为流通性比较差，无法上市变现导致房屋抵押之后的风险性过高，拒绝贷款的申请。但是凡事无绝对，如果房子的条件比较好，比如位置在市中心或者房屋周边的学校比...
凌孙哑1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件，老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。2、除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房...
凌孙哑30年房龄的房子不能申请抵押银行贷款。一般而言，银行对于房产的贷款规定中，房龄是一个重要的考量因素。大部分银行对20年以上房龄的房子就不会考虑放贷，条件特别好的银行可能会将这一限制放宽至25年。但是，对于房龄达到30年的房子，无论条件如何，几乎所有银行都不会提供贷款。在二手房市场，购房者常常...
凌孙哑房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款...
凌孙哑二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。四、贷款...
凌孙哑30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。1.30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。2.住宅性质的房屋，它的产权年限都是有70的。而公寓性质的房屋...
凌孙哑1. 二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2. 二手房的房龄不能超过15年。3. 土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地的情况则视具体情况而定。4. 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。三、对于房龄超过30年的房子，如果想要通过银行抵押贷款，可能需要多...
凌孙哑一、对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。二、如果一...
