买第二套房税费怎么计算比第一套高多少

~ 个人购买首套房的，契税收取标准为：
购房建筑面积小于90平米的，契税交纳为总房款的1%，
购房建筑面积在90-144平米之间的，契税交纳为总房款的1.5%，
购房建筑面积大于144平米的，契税交纳为总房款的3%，
个人购买二套房的，契税收取标准为：
契税交纳为总房款的3%，与购房建筑面积无关了。

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
希望对你能有所帮助。

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