公租房选房、优先组是什么意思?

公租房选房、优先组是什么意思?~

选房就是分房的意思，优先组就是公租房下来了这些人进行优先分配。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共产权优先组和普通的区别
所谓优先就是指那些残疾人、孤寡户及那些相对而言比较困难且迫切需要解决居所的特困人员。优先组与普通组在房源上没有任何区别，区别在于优先组可以先于普通组选房。
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

＂共有产权房＂，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府＂赎回＂产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
公共产权优先组和普通的区别 公共产权房管理办法
公共产权房管理办法
1、暂行办法2017年8月14日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见的情况反馈。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费，北京的“自住房”被“共有产权住房”替代。
2、2017年8月3日至10日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》面向社会公开征求意见。2017年9月30日，北京住建委会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）正式实施。［3］
3、离婚申请对于离婚人员申请问题，市住建委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
4、而对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。

北京市公租房现在的配租方式是二选一，即一套房源有两个轮候家庭等待配租，优先组即为第一配租次序，也就是按照选房顺序号第一批次开始选房，第二配租次序则需要等待第一配租次序所有申请人选房完毕才可以开始选房。

公租房选房、优先组是什么意思?
公租房选房流程？

1.公租房选房的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
2.公租房选房在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3 ，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门的现象，使公租房的配租更加的公平。

选房的时候需要注意什么？
1.选房的时候需要注意交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、转学等原因，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。
2.客厅、卧室的位置布置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性，形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好，太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间，休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率。
3.楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内。

---

公租房选房、优先组是什么意思?视频