个人住房要交城镇土地使用税吗

个人出租居住性用房需要交纳城镇土地使用税吗？~

个人出租居住性用房，不需要交纳城镇土地使用税。根据城镇土地使用税法的优惠的规定：个人所有的居住及院落免交城镇土地使用税。
个人居住用房不缴纳城镇土地使用税。
个人购买住房也不缴纳城镇土地使用税。
个人拥有土地使用权而不用于经营，不缴纳城镇土地使用税。 税务部门发布的《城镇土地使用税宣传提纲》明确表示，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，以及个人居住用房屋、院落用地等属于免征范围，不需要申报纳税。城镇土地使用税征收主要针对单位以及个人商业性住房用地，个人居住用房属于免征税范围，不需要申报缴税。

不需要。


1、国务院发展研究中心研究员倪红日在接受《经济参考报》记者采访时进一步指出：城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。


2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。


3、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条：下列土地免缴土地使用税：


（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；


（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；


（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；


（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；


（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；


（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年；


（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　国有土地才有土地使用费，一地是在开发时已由开发商一次交清了。农村集体用地是不用支付土地使用税的。

　　取得应税土地，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;如果是耕地占用税是一次征收的。

个人所有的居住房屋及院落用地属免税项目，由省级地税局确定

个人购买自用住房要缴纳房产税和城镇土地使用税吗？

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