二手房和新房房产证要如何办理?
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一、购买新房办理房产证1、申请
房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。
2、初审
房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。
3、测绘
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批
测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。
5、缴费
审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证
房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。
二、购买二手房办理房产证1、过户登记
买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。
2、资料审查
房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、缴费过户
审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。
4、换领新证
过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。
三、委托他人办理房产证1、签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
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13885873199：谁知道二手房过户后办理不动产证流程?
茹览苏详情请查看视频回答
13885873199：二手房的房产证办理和新房一样吗
茹览苏新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
13885873199：二手房办房产证需要什么手续及证件
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13885873199：二手房怎样办房产证?
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一、购买新房办理房产证1、申请
房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。
2、初审
房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。
3、测绘
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批
测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。
5、缴费
审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证
房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。
二、购买二手房办理房产证1、过户登记
买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。
2、资料审查
房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、缴费过户
审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。
4、换领新证
过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。
三、委托他人办理房产证1、签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
二手房和新房房产证要如何办理?视频
相关评论：
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茹览苏无论买的期房还是现房或者是二手房，都存在着办理房子房产证的问题。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续，购房者在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产证，那么新房房产证办理流程是怎样的呢？申请材料有哪些？办理房产证的相关费用怎么算？本文核心和大家说下如何办理新房房产证。新房...
茹览苏一、二手房如何办理房产证过户1、二手房办理房产证过户流程如下：（1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；（2）买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；（3）办理完买卖过户手续后，在三...
茹览苏5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...
茹览苏详情请查看视频回答
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茹览苏法律主观：办房产证需要的手续及证件是：持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一...
茹览苏有的二手房在购买的时候并无房产证，但是现在为了规划房屋，便于管理，房屋都需要办理房产证，二手房与新房并不相同，在办理房产证的环节上也有点差异，下面我们就来了解一下二手房应该如何办理房产证。二手房怎样办房产证 一、订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及...
