为什么过户之后银行拒绝放款

当房屋过户后银行拒绝放款，可能有以下几个原因：

• 银行放款指标受限：由于银行对房贷资金的分配有月度限额，过户后可能因额度已满无法立即放款。借款人可等待下月，通常银行会重新开放放款通道。


• 违约行为导致：过户后银行拒贷可能是因为交易过程中的违规操作。此时，借款人应询问具体原因，解决后重新申请贷款。交易过程复杂，需谨慎处理。


• 贷款流程需要时间：即便贷款已获批准，银行通常需要1个月左右完成放款，建议在银行放款后再进行过户，以避免过多申请影响信用记录。


• 先过户再放款的流程：购买二手房或二手车时，一般流程是先签订合同、支付首付，然后银行审核、评估，通过后签订贷款合同，过户并抵押登记，最后银行发放贷款。先过户是为了确保抵押权益，防止卖方违约。

总的来说，银行在确认所有手续完备和抵押权益保障后才会放款，因此在过户后未能及时放款不必过于担忧，只需按照正常流程等待即可。