二手房没有房产证的房子能买卖吗

~
二手房没有房产证的房子能买卖吗
二套房无产权证书是不能出售的。没有房产证的二手房买卖是违法的。不动产在没有取得产权证明的情况下，不允许转让。要合法转让二手房，必须要依法获得房屋的权属证书和其他法律所要求的证书。假如该房屋尚未完成验收，则可改名，但需到市政府相关部门出具未完成检验报告，并由开发商提供合同改名的理由，这时缴纳相关手续费。
购买尚未取得产权证书的房屋应注意哪些问题？
1、首先，根据我国的法律政策，没有产权证书的房屋，是禁止买卖的。由于我国法律规定，房屋买卖必须要进行产权变更登记（又称“过户”），所以对于没有产权证书的房屋，是不能进行转让的，所以对于未过户的房屋，国家并不给予任何的保护。
2、第二，我们也奉劝各位，千万别买这种类型的房屋，没有房产证，就无法贷款，无法过户，无法做公证书，签订的合同也就作废了。
3、如果没有产权证书，无法进行转移，则潜藏着很大的风险，如果不进行转移，则房屋的产权依然属于原来的主人。比如，如果房子的主人离婚了，房子就会被分割，而如果他欠了债，被告上法庭，房子就会成为可执行财产。
如果买家买的是没有房产证的房子，那就拿不到房产证了。根据相关法律法规，无产权的房子是不能转让的，如果强制买卖的话，可能存在如下风险：1、根据相关规定，未取得不动产证书的二手房屋，不得买卖，不得赠与，不得置换，不得继承，不得出租等。如果买方和卖方之间的协议是强制的，那么买方和卖方之间的协议就会被认为是无效的，不会受到法律的保护。
2、如果房屋属于拆迁范畴，那么没有产权的房屋将不能按照国家和有关的拆迁规定得到拆迁补偿。
3.不能按揭，也就是说，买房人不能以房子作为抵押，拿到贷款。

---

二手房没有房产证的房子能买卖吗视频