房屋怎么办理抵押贷款

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用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
3，利息低(3.65%-4.5%)
4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)
5，放款时间短 7-10个工作日
1年期3.65%，后息后本；
10年期4.3%，等额本息；
办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

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借呗（信用贷）是支付宝推出的贷款服务，按照芝麻分数的不同，用户可以申请的贷款额度不等，最高额度是三十万。

3.360借条：

360借条是360数科集团旗下消费信贷品牌，最高二十万借款额度，满23周岁到55周岁即有机会申请。

4.滴水贷：

滴水贷是滴滴金融推出的贷款服务，采用纯信用贷款模式，额度最高可达三十万。

5.安逸花：

安逸花是马上消费金融推出的消费贷款产品，为用户提供最高二十万的信用额度。

6.好期贷：

好期贷是招联金融推出的信用消费贷款，最高额度二十万。

7.分期乐：

分期乐是乐信旗下消费分期平台，最高可借二十万。

8.白猫贷：

白猫贷是智度小贷旗下的信贷产品，额度最高至五百万。

9.花鸭借钱：

最高可获二十万额度，提供身份证和银行卡即可借。

10.提钱花：

提钱花是中原消费金融旗下贷款产品，最高借款额度达二十万。
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办理房屋抵押贷款通常涉及到以下几个步骤：
1、了解贷款条件：首先，需要明确自己是否符合银行或贷款机构的贷款条件，包括信用记录、收入情况等。
2、选择贷款机构：根据个人情况选择合适的银行或贷款公司，可以是国有大行、股份制银行或者小额贷款公司等。
3、准备资料：准备必要的申请材料，通常包括身份证明、房产证、收入证明、婚姻状况证明等。
4、评估房产价值：贷款机构会对抵押的房产进行评估，确定贷款额度。
5、提交申请：将准备好的资料提交给贷款机构，并填写贷款申请表。
6、等待审批：贷款机构会对申请进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同。
7、办理抵押登记：在房产交易中心办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构会将贷款款项发放给申请人。
9、按时还款：获得贷款后，申请人需要按照合同约定的还款计划，按时足额还款。
10、解除抵押：贷款还清后，需要到房产交易中心办理解除抵押手续。
在办理房屋抵押贷款的过程中，维护良好的信用记录是非常重要的。网贷用户可以通过第三方大数据风控平台查询自身的信用资质。例如，一些平台已经与多数网贷机构建立了数据合作，能够提供相对准确和直观的查询结果。这不仅有助于了解自己的信用状况，还能获取各类指标数据。值得注意的是，网贷黑名单数据在多数贷款平台是共享的，因此，一旦在某个平台上出现逾期或欠款，这样的不良记录可能会影响在其他平台上的贷款申请。因此，维护良好的网贷信用对于贷款申请和经济活动至关重要。

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