房子抵押贷款后房产证

房子抵押贷款房产证放在哪里

在我自己手里。用房产证抵押贷款后，将抵押房产的产权证和保险单交给银行办理抵押贷款，全部还清贷款后，将房产证交还借款人。房产证下来后，大部分银行会持房产证到房产局进行抵押登记，房产证内页设定他项权利一栏加盖抵押登记章后，房产证原件会返还给贷款人。房屋产权是指房屋产权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即产权人对房屋的占有、使用收益和处分的权益、房屋的产权、房屋的产权和土地的使用权。房子的所有权期限是永久的。

房产证抵押贷款房产证可以从银行拿回来吗

房产证抵押贷款房产证不可以从银行拿回来，除非借款人已经归还完所有的借款，这时借款人就可以拿到房产证。如果房产证在抵押的时候需要它办理相关的业务，这时可以向银行申请复印件，通过复印件就可以办理相关的业务，这一点需要大家注意。

房产证抵押贷款后借款人要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款时会影响个人征信，征信变不良影响后续贷款的办理。

房产证抵押贷款可以提前还款，借款人提前还款可以节省利息的支出，不过还款时间过早时银行可能会收取违约金，在提前归还欠款时用户最好咨询银行，然后办理还款手续。抵押贷款提前归还时可以部分归还或者全部归还。

用户在办理抵押贷款时可以咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行给出的贷款利率，一般在办理贷款时选择贷款利率低的，这样在办理贷款后可以支出比较少的利息，有利于后续还款，减轻还款压力，不至于出现逾期还款。

抵押贷款还完怎么拿回房产证

还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

扩展资料：

商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

注意事项：房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。