户主和房产证有关系吗

户主和房产证有关系吗~

户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

户主和房产证有关系。户主通常是指户籍上的一家之主，即房产证上的产权人。房产证是对房屋持有的证明文件，房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、户主和房产证有关系吗
1、户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、法律依据：《中华人民共和国》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、办理房产证时该注意什么
办理房产证时需注意：
1、产权不明容易引起纠纷。很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的，所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准，这个在购买房屋之前就要判断清楚，同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等；
2、购房者无法取得房产证。我国相关法律规定，办理房屋所有权登记的时间如果超过一年，而问题出在卖房者，使得买房者无法办理房屋所有权的话，那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿；
3、鉴别房产证的真伪。房屋权属证书不是随便能制作的，它是由建设部门设计监制，北京印钞厂独家印制的，同时还包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目，同时这些证书不仅保证了规范、统一等，而且还增强了权证的权威性；
4、警惕重复抵押。在购买房屋时，要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押，或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎，如果房屋被抵押的话，那么要先把房屋抵押解除才能购买。

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