安徽女子退租时留下满屋的垃圾，怎样才能有效约束租客的行为？

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安徽女子退租时留下满屋的垃圾，如果想要有效约束租客的行为，一定要在租房之前签订好相关合同，只有双方按照合同来履行，才可以更好的避免问题的产生。

人之初，性本善，每个人在刚出生的时候都仿佛一张白纸。每个人的成长经历不同，也就造就了每个人的性格有所不同，很多人在租到房子之后会十分爱惜，但是也有很多人会租到房子之后肆意破坏，留下满屋垃圾。在这件事情中，这名女子也是在退步之后留下了满屋的垃圾，让房主感觉到非常的愤怒。

1、这个事情是怎么回事？

一名房东将自己的房子租给了安徽的一名女子，没有想到的是合同期满，这名女子就没有了消息，房东打开房门之后发现了令人惊叹的一幕，满屋都是垃圾，全是外卖盒以及生活垃圾，房东感觉到非常的愤怒，于是选择了报警处理，遗憾的是警方介入调查后，仍然未能拨通电话，这名房东自认倒霉，花钱找了专业保洁来进行清理。

2、房东往外租房子有哪些事情需要注意？

我认为如果想要有效的约束租客的行为，作为房东来说，可以选择向租客收取一定的押金，这样可以在退租的时候更好的保障自己的合法权益不受侵害，同时在生活中，如果想要将自己的房子租给他人，最好租给认识的人，只有知根知底才可以更好的保障自己的财产安全。

3、租客应该怎样做？

每个人在生活中都有租房子的经历，作为一名租客来说，在生活中应该严格遵守相关规则，避免因自己的生活习惯而影响房东的房子，同时需要注意的是作为租客来说，租房子也要从正规软件上进行咨询，避免上当受骗现象产生。

安徽女子退租时留下满屋的垃圾，这样做才能有效约束租客的行为:1.出租之前，跟租客沟通好，退租的时候要把卫生打扫干净，否则要扣押金；2.如果租客退房之后，没有按照要求清扫干净房间，房东有权进行起诉。

首先在租房条款中就要有明确的规定，一旦没有履行责任就要进行赔偿，其次在退房的时候房东要到现场亲自验收，防止租客随意丢弃垃圾，现在一般租房时都会交一定的押金，如果有上述行为就扣租金。

可以在租房软件上边设置一览租客评价，如果这个租客没有好好爱护房间可以发到上边，让更多的人看到。和租客签订完善的租房合同明确退租时房屋需要整洁干净，退租的时候，要一起验房再退押金。

租房的时候多收一些押金，租客就不敢胡作非为了。签合同的时候，把退房时的具体细节做一个书面的约定。留下租客的身份信息，方便出现问题以后及时寻找到对方。

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