租房中介费怎么算?

~ 每次在搬家的时候就会难免的想起一些关于租房，租房中介费的问题，今天就来谈一谈租房中介费怎么算。
租房的话，其实要看地区，每个地区可能收费标准都不一样，比如南京，一般租房中介费是收一个月的，正常的话是客户50%，房主也是50%。当然，这个是根据房价来的，基本上南京的规定大概是一千五以上的，收一个月一千五以下，可能会有其他太清楚的东西会随之而来。所以说，在租房这个费用上面就很多比较闹腾，当然了，你找个人房东租房也许不太会有很多问题的。
如何去找呢，主要看清楚这个房子是不是他本人的？比如看房产证和身份证什么的。找中介租房，找房产公司租房，就是比较稳定，比较安全。如果房屋总价比较高的话，有些比如说大别墅或者大的写字楼，这个费用是可以跟中介公司去谈的。以南京举例，南京这边承租方最少是半个月的房租，然后写字楼的话，这个就不一定了，有的是半个月，有的是一个月，具体还是根据房子情况和对应人的意愿协商。
目前，房市场还是不错的，就算房价没怎么涨，但房市场还是依旧比较好。这里面就涉及一个中介费是怎么收取的，收费标准是什么。有很多小伙伴可能跟房产交易过的一些老客户有交际，都懂中介费的一个收取方式，不过有很多新伙伴可能是要打算第一次买房，或者是要考虑卖房子，要通过中介的一个购买方式的话，他们对中介收费的一个标准，还不是很理解。中介这边收费的话是按买卖双方各收1.5%按成交价的比例来收取，比如说现在有一套房子是100万，那买方这边的一个中介费的话就是一万五，卖方那边他们也是支付一万五的中介费，那合计合计的话，就是三个点也就是3万块钱，那这3万块钱的话，还有一种情况，就是说卖方的一个买方，他100万是尽收，等于说就是什么费用都不包的话，那这3万块钱的话肯定就是由买方这边来承担，买方这边承担的话，等于说他就是以100万为基数，那它就是承担三个点的中介费，就是3万块，那这就是一个买卖的一个中介费的一个标准。
那接下来的话，还有一个就是租赁的，那租赁很多网友也说了租赁的话也可以自己找房子啊，那当然你自己能找房子的话肯定也省了这笔中介费，不过目前也有很多的一些租客，他们还是需要通过中介，还有毕竟还有很多业主也是信任中介这边放盘给中介这边出租的嘛，所以现在租房子的中介费用收取也有。一般会帮业主那边是一年起租，那比如说3000块钱的房子，是帮他一年起租的，那中介费收取的话，是按那个承租方跟出租方各收半个月，一次性收取的，系承租方那边就是一千五出租方那边也是一千五，一共就是3000块，这就是一个租房大概的收费标准。
现在如果说服客户是贷款的话，他会承担多一个评估费的收取，因为评估费的话也不是中介方收取的，只是说以中介方式跟评估公司还有跟银行这边有合作，评估公司这边收取的一个评估费用，因为要做贷款的话，银行肯定要先评估你房子的价值，才会去给你做那个贷款的审批。基本上都是按成交价的千分之五来收取，那100万的话就是5000，那两百万的话就是1万。评估公司那边也会有票据，有一个收据的，有些地方还多收取一个权证费，一次性是一千六按揭的话是3000。因为一条龙的服务到我们领房产证，水电交接都是由中介全权办理。
以上主要是分析了租房中介费怎么算？还有一些买卖房中介费怎么算的大概价位，谢谢大家欣赏，望能提供帮助。

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