房地产开发商违规销售怎么处罚
《城市房地产开发经营管理条例》第五章 法律责任
第三十三条 违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十四条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十五条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
扩展资料：
案例：
一、海南博岭房地产开发有限公司擅自销售未取得预售许可的的商品房，违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条之规定。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条之规定，对该司责令停止违法行为，并处罚款陆万贰仟叁佰元。
二、海南卡考网络科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
三、海南旅策房产代理有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
四、衡水天阳节能科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
参考资料：人民网-陵水对商品房违规销售和违规代理等违法规行为处罚
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司厕心答：法律分析：开发商未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款;未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由政府主管部门责令限期改正，并处罚款。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条 违反本条例规定，未取得资质...
司厕心答：1、首先可以要求退房，一般来讲，违规销售是不具备相关证件的，是开发商违约在先;2、其次可以起诉开发商，不过在起诉时一定要将合同分析清楚，不要让开发商钻了空子，而无法实现自己的要求;3、开发商项目违法给消费者造成的损失，根据民事违约责任来承担。房地产开发商违规销售怎么处罚 1、据相关规定显示...
司厕心答：没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取...
司厕心答：第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。第十...
司厕心答：没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
司厕心答：罚款。开发商未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款。办理不动产登记收费标准：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/件，每增加一本证书增加10元/本工本费。
司厕心答：法律客观：《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营...
司厕心答：1. 行政处罚。房地产部门会对价格违规的开发商进行行政处罚,包括警告、罚款、销售资格暂停等。2. 民事索赔。购房者可以以价格欺诈为由向开发商提出民事索赔,要求开发商赔偿价格差额造成的损失。3. 诉讼案件。价格违规的开发商还可能面临来自竞争对手或消协等相关机构提出的民事诉讼案件。4. 声誉受损。开发...
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