开服装店如何选址?
第一、如果你选择的店铺是在街道,那要看街道是否有斜坡。如果有斜坡那开门最好在低的那一端,(形成迎水格局);街道也会有一面旺一面不旺,选旺的一面。朝向问题,中小学辅导班属性属木,坐北朝南是大多选择的朝向,因北水能生木;实际要根据个人的属性来配合坐向,最好不要选择坐南向北的位置来做中小学辅导班,因中小学辅导班木生南火,做起来会很累而且也不很顺利。(排除是金神的人)。台阶不要太高,如果你仔细观察就会发现台阶高的门面生意都不会长久的很旺。也不能低于路面,略高于路面就可以。
适合服装店连锁店选址地点
与经营其他店铺不同的是,服装店在选址时不仅要考虑到人流因素,更要根据学生的特点来选择店址。它不一定是繁华的闹市区,但一定得是家长和孩子会经常一起去的地方,服装店最佳选址地点有以下几种。
服装店选址——大型社区附近
1、大型社区人口集中,人流量稳定,销售额不会骤起骤落,可以保证店铺稳定而丰厚的收入。
2、各年龄层儿童都有,对于卖哪种款式或类型的服装店的选择比较容易,都会有较多的顾客。
3、服装店选址的关键点是便利,家长普遍觉得在家门口给孩子特别是小宝宝买衣服更加方便。
服装连锁店选址——游乐园、麦当劳、肯德基附近
在“麦当劳”、“肯德基”、游乐园的周围开家服装店实在是个不错的选择。首先,这些地方在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,可以借助它们的品牌效应,“拣”些顾客。其次,节假日家长经常带着带着孩子来这里,容易做成生意。
服装店选址——妇幼保健院、儿童医院附近
首先,在妇幼保健院附近购服装的一般是看望产妇和新生儿的人,他们对服装店质量要求较高,应选择高档服装作为主要货品。其次是带孩子看病的家长,会产生随机购买。
服装连锁店选址——大型母婴连锁店附近
在大型母婴连锁店附件服装店乍一看似乎不可思议,母婴店与服装店的主营产品有雷同,但细细分析,还是有一定道理的。母婴店的服装质量好价格也比较昂贵,在这里开服装店适合经营低档服装、个性服装如宝宝造型服等。只要产品有特色,可从母婴店“截流”一部分人群。
1、按商品找店址。
并不是所有的步行街都适合开店面,所有大学城都适合开店铺。选择店铺之前,我们要明确自己的经营范围和经营定位。比如说你要经营的是休闲、时尚的优质男装品牌,定位的是20-35岁的女性群体。你的店址就得选择能够接近较多这类目标消费群体的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。
2、选择人口聚集区。
人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营。
3、选择适宜的街道。
比如说,同一条街会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。
店铺的座落和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳等等。
“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。
一般来说,好的店址都有一些共同的特点,可以由上面的几个应考虑方面总结出来。这些特点有:
(1)
商业活动频率高的地区
这种地区一般也是商业中心、闹市区,商业活动频繁频繁,则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。在这类地区,物流快,对于服饰业来说,服饰的浒趋势很快,如果商品流动慢,则有可能在服饰没卖出去前就过时了,所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。
(2)
人口密度高的地区
在居民区附近
开店,人口比较集中,人口密度较高,则人们云店里的频率相对高,生意好做。在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有。则对于卖产哪种款式或类型的服饰的选择比较容易,都会有较多的顾客。而且,由于人口的流动量一直都很大,容易了解每天的销售额,因此销售额不会骤起骤落,可以保证店铺稳定而丰厚的收入。
(3)
客流量多的街道
店铺处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还有一些地形或效通的影响,以选择最优地点。对于一些客流量多,但是因为是交通要道,客流都是上下班的地方,则不是服饰店地址的很好选择。
(4)
交通便利的地区
要便利,顾客才愿意光顾,愿意坐车去。一般来说,附近有汽车站,或者顾客可以步行不到20分钟的路程可到达的店铺是最优的。
(5)
人们聚集或聚会的场所
如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛,就有许多人会买。服饰的流行快,样式多,只要能购进独特款式哐流行的服饰,人们就会习在别的地方买不到而买下它。而且来这类娱乐场所的大都是年轻人,他们追求时尚的心理很强,所以,在这些地方开一家时尚的服饰店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。
(6)
同类店铺聚集的街区
对于服饰这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。例如成都的科甲巷一条街,是成都高档服装的聚散地,生意相当火爆东玉龙街,是皮衣一条街,天气转凉或寒冬将至时,选购皮衣的人都 要来这里逛逛,生意兴隆自不必说。
一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具,则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒,而要认真分析投入这笔这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构想对了,都是高投入高回报,所以要舍行在店址上投资。
其实好店址的高租金并不是一天两天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房东和租主在长期利润分成较量中开成的契约,租金高到租主无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,好店址虽然寸土寸金,但正常情况下赚的钱总会大大超过租金,并有有利可图。
因此,花大钱开个大店铺,不如花大钱找个好店址。当然,高租金增加了经营成本,也增加了经营压力和风险,必须得好好盘算投资项目,看空间做不做黄金旺铺的生意。如果没有金刚钻,就不要揽瓷器活。如果实在是初期资金不足,且其他地区也还有好店址,只要能经营得当,也一样有利可图
可以在经营服装的聚集地,或者学校,学院人流量大的地方,最好是女性逛街常去的地方。
很多人想开服装店不知道如何选址,其实按一定的逻辑一步一步验证就知道适不适合开
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