怎么才能解除物业？
【法律分析】解除物业服务合同主要有以下这几种情况：(1)合同规定的期限届满可以解除。(2)当事人一方违约，经过人民法院判决可以解除合同。业主或者物业服务公司，也就是受委托的物业管理企业，任意一方没有按照签订的物业合同去履行自己义务的话，经过人民法院判决以后是可以解除合同的。(3)当事人一方侵害另一方的权益，经过协商或者人民法院判决解除合同的。(4)当事人双方商定解除合同的。物业合同中当通常会规定物业服务的具体时间，到期之后如果双方都没有继续续订合同的意图，物业合同自然就会终止。合同解除终止通常出现在物业存在过失的情况下。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
法律分析：取消物业合同的方式如下：1、合同规定的期限届满；2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同；3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同；4、当事人双方商定解除合同。
法律依据：《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
你们有能力也可以这么干。
成立业主委员会的话就可以不用物业了，也可以重新选择物业
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合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。
合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
要想和现在的物业解除合同的话，必须成立业主委员会，业主委员会成立以后需要大伙投票，然后才能够解除物业的。这个投票的过程当中需要半数以上通过才可以。
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