买住宅房好还是店面房好

现在到底是买房子好还是买商铺好~

首要买商铺和买住所各有什么差异住所和商铺由于用处不同，在挑选上亦有较大的差异。首要是房子价格。买自住所要测算自己的收入水平和接受能力；而买商铺则在出资本钱允许的范围内进行挑选，并可进行出资组合。第二是环境。住所对居住环境质量要求较高，房子内部和小区环境都要迷人。但买商铺首要侧重于出资本钱及房子本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。第三考虑未来改动。住所要求环境相对稳定，避免入住后又要拆迁或改动功用；而出资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房子的报答。第四考虑区位价值。住所在选房前，要考虑是一次性付款仍是分期按揭；买商铺尽管也考虑本钱，但只要是区位范围内和具有较快商业空气。第五买住所和买商铺的价格、交易本钱和办证费用不同。土地使用期限也不同。出资买商铺跟买住所的优点和危险各不相同，适合出资哪一种修建也要考虑到出资者本身的条件，住所是一种比较稳定的财产，而商铺则是真实意义上的出资挑选，出资商铺仍是需求自己多学一点相关常识。

住宅房不能直接用来当店面房来做生意，而店面房不需要再办其他手续可以直接做生意。

买住宅房好还是店面房好，这个问题没有标准答案，完全看个人对房屋的需求和资金情况。住宅房和店面房的区别如下：

1、产品用途不同。

住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

店面房是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。包括指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

所以如果是想要用来居住，那么久选择住宅房，而如果是想要开店或者投资使用，那么店面房更好一些。

2、所处地理位置不同。

住宅房因为是用于居住使用，所以多数会处在环境比较安静的地方。店面房则是处于商业中心或者临街的位置，毕竟作为店面房需要客流量的。如果你是喜欢安静，受不了吵闹的，那建议买住宅房更好一些。

3、资金投入不同。

住宅房一般首付在30%就可以，但店面房要求首付最少50%。所以店面房资金要求会更高。当然店面房是为了投资发展需要的，回报也会比住宅房高很多。所以根据自己的资金情况决定，如果资金充足，个人认为店面房更好一些，毕竟回报率会更高一点。

这个要看个人的需求以及当地房价水平，如果你还没有自住房，建议先买住宅房，如果当地店面房投资效益低，还是优先选择住宅房，而且店面更重要的是看位置和地段。

条件允许还是买门面好，可住，可经商，也可出租。

看地段，看自己的需求。住宅自己不住也可以租。店面自己不愿做生意也可以租。不管房子还是店面位子很重要，偏远的地方别说店面贬值，连房子也租不出去。

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