房产证上写两个人的名字，怎么贷款！
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房产证写2个人的名字，但是实际上只是由1个人贷款的例子，在生活中并不少见。那么房产证2人1人贷款房产属于谁呢？
1、如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。
2、在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
3、在进行房屋产权分割的时候，原则上应当均等分割。但是实际上是可以根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方进行协议处理。
4、一般都是，离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷。但是需要给另一方部分以及婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
以上就是关于首套房写名的相关内容，希望能对大家有帮助！
房产证上写两个人的名字，怎么贷款！视频
相关评论：15318421044：一套房产两个人名字怎么执行
时珊迹法律主观：在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻...
15318421044：房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配
时珊迹如果房产证写了两个人的名字，就属于双方的共同财产。所有权分配很简单，如何事先有协议，按照协议分配即可。如果没有协议，那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。【法律分析】房产证上写两个人的名字，所有权分配的方式有以下三种：1 双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许;2 一方主...
15318421044：房产证上有两个人名字,如何过户
时珊迹2、房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。3、当然，对房屋...
15318421044：房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人
时珊迹1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双一、婚后房子写一个人名字再卖掉需要双方签字吗1、婚后一方父母出资（1）若产权证写示房子为出资...
15318421044：房产证上可以写两个人的名字吗
时珊迹法律分析：房产证可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。法律依据：《中华...
15318421044：房产证怎么写两个人的名字
时珊迹房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...
15318421044：房产证两个人的名字谁是户主
时珊迹房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了...
15318421044：房产证写两个人名字需要什么条件
时珊迹1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，...
15318421044：房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人
时珊迹法律分析：房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更...
15318421044：房产证有两个人的名字一个人能卖吗
时珊迹法律分析：不能，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，...
房产证2人1人贷款房产属于谁
房产证2人1人贷款房产属于谁房产证写2个人的名字，但是实际上只是由1个人贷款的例子，在生活中并不少见。那么房产证2人1人贷款房产属于谁呢？
1、如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。
2、在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
3、在进行房屋产权分割的时候，原则上应当均等分割。但是实际上是可以根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方进行协议处理。
4、一般都是，离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷。但是需要给另一方部分以及婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
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时珊迹2、房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。3、当然，对房屋...
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时珊迹房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了...
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