家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？

在五六线小县城现在要不要买房？~

现阶段受房价震荡影响，被伤最狠的不是那些炒房团和投机倒把的人，而是真真切切近两年需要房子的刚需。其实我家就在今年九月份在老家县城花了大约七十多万买了一百多平的房子，单价每平五千左右，买之前我父母就征求了我们做孩子的意见说:房子是现在买还是等以后买，因为我和我哥都二十多岁了，这钱是父母大半辈子的积蓄，所以我哥说的是让我父母做决定，我的意见是“现在买”。

我让买的原因有以下几个。
一是我在网上查询了我们县城前两年的房价、新房供应量和新小区开发商信息，得出的结论是我们县城新房房价就是在两千到三千左右，二手房交易很少可以忽略不计，还有我发现我们县城前几年并没有新建小区，只有几个小区还是新城区的拆迁安置房，而且小区都是住满了住户。所以开发商什么的就不用说了。（我们县里的人在城区买房的很少，说明了有一部分人的手里是有资金的，因为乡镇的乡亲们一般都不会投资理财，所以都是在银行的，所以有一部分人是有能力买房的）
二是我要说的我认为最重要的信息是，今年来有着很大名声的开发商建业和碧桂园开始在县城开发建设小区了，并且新开的楼盘只有建业和碧桂园两个，其实我那时就在想他们是不是在唱双簧，但是我没有办法，我作为孩子我已经二十岁了，我爸妈已经开始操心我的婚事了，因为和我同龄的人有很多孩子都快一岁了，所以买房子父母是坚决要买的，只不过什么时候买他们也拿不定主意，所以我就说现在买。

还有就是我认为我们中国人有一个观念就是非常相信有名声有名气的牌子，至少我的父母是的。（因为有了前两年房价高速的涨价，县城的老百姓根本承受不了继续在涨的后果，大部分人都不敢去赌，所以就在自己有能力买房的时候赶紧买，这在一定程度上也促进了房价上涨）
三就是我们县城的上班的人均收入大约就是两三千左右，其实前两年在县城里工作一个月就可以买一平米的了，之所以没人买我认为是本来县城里也没有什么新房子，而且在县城买房子也没有用。但是现在为啥有这么多人开始买房了，是因为我们老家的观念就是都是“涨买跌卖”的，再有就是谁都有孩子，谁家的孩子都要娶妻，谁家的当家的都是要面子的。（本来有能力买房但是不想买房的家庭，现在也承受不了压力了，因为为了孩子的娶妻生子，为了孙子有更好的教育，更有出息，所以只要越来越多的人买，不说房价涨，至少我感觉房价不会降）

四是我认为全国无论哪一个县城城区的面积都不是很大，小区也不是很多，所以房价很容易受控制，再加上还是几个大的开发商，还有现在政府对一线二线城市的房价措施和底下小县城的政策是不一样的，一二线房价措施很严（我认为是不让大涨不让大跌，冷却热度，降低关注度）。而底下县城的房价是没有明确导向的，所以是由当地政府来自己把握和监管的。所以我认为要把一线二线城市和底下小县城的房价形势分开了解，但是里面肯定还是有一定关系的。（开发商和地方本来都是为了收入，所以房价只要是在比较合理的范围内，两者都不会松口的）
我们县城九十多万人，平均一家四口，一共约有二十二万五千户家庭，平均每一百户中有一户买房子，就要有2250套房子售出。现在房价是平均工资的两倍，所以我认为我们县城的房价在两个大开发商售完左右的时候应该会缓和但是不会降价，因为我参考国外的房价也是平均两三个月可以买一平方的。但是要等到房子售完至少要等五年左右的时间，所以我认为只要是刚需的，并且当地工资和房价相差两倍左右的都是可以入手的，但是有地方和有地方不一样，就像有的县城从三四千一下子涨到一万左右就有点虚高了。

（小区都是分一期二期……，我认为在政策和开发商宣传下会有越来越多的人忍耐不住要买房，所以价格肯定会慢慢越来越贵，事实证明我的判断还是有点靠谱的，因为我是刚需，这种情况下肯定是下手，因为不拖拉，父母也不会纠结很久，有的父母为买房的事能忧伤考虑几个月，整天吃饭睡觉都弄不好）
还有一点你们肯定会说就算县城的房价四千到五千，但是要是有一天主流城市都开始降价了怎么办呢，这我感觉你不用担心，因为你是在你县城生活，就算全国都降价了，县城每平就给你降一百，你抱怨你不买，但是你有啥办法，因为你就在县城生活，你不买你怎么办，还不是没办法，因为四千多是平均工资的两倍，说明本身这个地区的房价相对理性，就算一二线城市大幅下跌了，四万跌倒两万了，你能买起吗，还是买不起，就算你借钱买到了，你在那个城市怎么生活呢。

我再强调一下，县城的楼市房价本来就是一个很小的市场，所以价格本来就很容易被他们（地方也好开发商也好）操控。所以大家可以参考很多其他的比较重要的消息，不要按照一线二线的模式来考虑，因为一二线房价全是政府在把控调节。
还有传承几千年的观念就是深宅大院，从未动摇从未改变！我发现现在有相当一部分人思想有问题，就是没买房的人想用葱的价钱买房子，用脑子想想可能吗！纵观全球每一个国家，从古至今，都没有出现过能让自己国家所有的人都能轻松买到房子的国家。而现在有相当一部分人却整天想着要房价跌倒每一个人都买的起的价格，可能吗！

在回答这个问题之前，想问一个问题：大家有没有想过，以后老家县城与小城市的房子最终会怎么样？

先说结论：县城与小城市的房子是没有未来的。

有个大学校友，夫妻都是县城里体制内的公务员，早几年买了一套实用面积九十多平米的三房，后来生了二胎之后，想把这套房子给卖了换三房，结果挂了足足大半年都没卖成，最后还是降了四万多才卖掉，接盘的还说高一点都不买。


真实案例，五年的时间，最后还亏了两万元贱卖出去，可能出乎很多人的意料，但这却可能是大多数小城市及县城的房价最终的归宿。


一、小县城与大城市的就业有时候我们校友聚会，感叹大城市生活的不易，房贷车贷孩子教育各种压力压得喘不过气的同时，也会羡慕回到家乡的同学，考个公务员或当教师，悠哉游哉，而自己在大城市打拼，苦逼得狗一样，颇有悔不当初之感。

“大城市容不下我的肉体，但小县城容不下我的灵魂。”相视一笑，举杯互嘲：“敬明天！”


然而，我们可能也只看到在小县城体制内的快乐而已。

如果仔细分析80后90后的就业状况，在小城市及县城的就业，大体上有两种方向：一种是在体制内工作，还有一种就是在体制外谋生。

体制内的话一般就是公务员、教师、医生、银行职员，这些传说中的铁饭碗工资不算高，但维持当地较高水平生活很容易，压力也比在大城市小很多，生活可以过得比较滋润。但这种终究是少数体制外的，更多的群体，可能就是做服务业，中介、餐饮、零售等，而像工程建设、地产开发、制造业这些都需要和政府搞好关系，很多是在赚政府的钱。


在体制外工作而家里又缺少资源的话,有点文化的可能会找到三五千元的较轻松的文职工作，就算进厂或送快递、外卖，年轻人都会往大城市跑，因为县城、小城市根本就没有大型的产业提供高薪岗位及创业机会。


二、关于人口与市场容量县城与小城市的人口区间多在十万到百万之间，人口少，市场需求就窄，年轻人如果想要创业，往往只能朝着普通老百姓的衣食住行这种本来就是红海的生意上去考虑，这就是县城、小城市的就业状态。

来看大城市，大城市因为产业、经济、人口的集聚效应，其各行业的市场需求完全是小县城无法比拟的。举个例子，上海市单一个宠物业的规模就达两百多亿，根本原因就是消费人口基数，而多少小县城一年的GDP都没有这个数。


公司所在大厦里的搞卫生的阿姨来自我老家隔壁一个县级市，她工资四千五，但每月的垃圾废品可以卖两三千，儿子大学毕业后也是考了老家公务员，收入还比不上她。闲聊时感叹，说读这么多书有什么用，我无言以对。


三、县城与大城市的资本流动、产业发展一个地方想要有可持续性甚至跨越性的发展，需要有外部新增资金，这决定了老百姓钱袋子的厚度。在这里特别想举一个城市作例子，就是安徽合肥。

许多年轻人可以看现在的合肥，光芒四射的，可以完全想象不到20年前的合肥有多烂，名为安徽省会，但本质上就是一座四线城市，城区人口50万左右，城市面积也小的可怜，没有几座高楼，破破烂烂的市容活像一个大县城，一辆自行车就能逛遍全城，GDP全国排名97，别说和南京、济南等东部省会比，就是比贵阳、南宁、兰州等西部省会也比不了。


被合肥人民交口称赞孙金龙书记主政合肥之后，合肥才开始了进击之路，大拆违、大建设、大招商，从长虹、格力、美的，到京东方、康宁，到兆易创新、合肥长鑫，蔚来汽车等等，光伏、新能源、智能电动汽车、5G消费电子将会成为新一轮产业革命的主导，与之相对应的，今年上半年，合肥的GDP总量为5203.46亿元，GDP名义增速为17.73%，GDP增量为783.76亿元，预计全年GDP将会达到1.1万亿元，全国排名挺进20强，综合实力排名15。

从上面例子可以看出，招商引资，引进产业(链)，提供数以十万计的就业岗位的同时，还能带动整个城市的房产、基建、休闲、餐饮、服务、教育、医疗等一系列产业的繁荣，城市的发展又能吸引更多的人口与产业流入，形成良性发展。

而这一切，县城与小城市却很难复制，毕竟我们不能忽略了“省会城市”这一身份可以获得的政策扶持。



绝大多数小城市和县城都不会有政策扶持，人口与产业基础决定了在招商引资方面不具优势，如果没有外部新增资金进来，就不会有新的产业，就没有新的工作机会，自然吸引不了年轻人，财务也基本上就是在这个县城内部流通，小刘向小李买烟，小李去小王那买肉，小王又去小刘那剪头发，单纯的“内部”流通就不会出现新的财富增长，内卷就是内部消耗，没有未来。

所以小城市和一般县城经济是很单一的。普通人要么做点衣食住行的生意，要么就努力考进体制内其他的工作机会，一个月可能还不如在大城市搞卫生的阿姨赚得多，这就是为什么许多年轻人不想回小城市发展的原因。


四、县城与小城市人口净流出趋势难以逆转经济发展的核心动力是在于人。

小城市和县城里面临的就是人口特别是年轻人口的流失，混不进体制内的年轻人，自然而然的往大城市去，留在县城里的，除了体制内的，要么就是做点小生意或靠手艺活的中年男性，要么就是要照顾孩子老人的中年女性，等孩子高考后到大城市读大学，以后就留在那工作，父母在老家辛苦攒下几十万，一并给孩子凑个首付，帮他们在大城市里买房。


也就是说，在小城市和县城长大的人和存下的钱，以后都会流入一二线城市，而小城市和一般县城会剩下什么呢？只有留守的老人和以后回家养老的人，这可能就是我国小城市以及一般县城的现状及未来。

再看看前不久的七普人口数据，你就会明白为什么广东除了是第一经济大省，同时也成为了第一人口大省了；而看了18到35岁年轻人流向数据过后，你就会理解山东省年轻人净流出两百多万，东北各省人口更是持续流出了。


因为他们的家乡不够吸引年轻人了，佛山辖下的一个镇——狮山，其GDP都可以令许多地级市汗颜，比如潮州，年轻人都往更有经济活力，更肯吸引力的长三角、珠三角大城市去了。

人口净流出现象在很多城市已然不可逆，三四级城市尚且不敢言勇，小县城又有什么资本说自己很牛。


五、过去数年小县城房产的伪繁荣可能许多人会说老家的房子确实是涨了，但这种涨是可持续性吗？查看近一年来跌幅超过5%的城市，基本上都是三四线城市，都是人口净流出的城市。

前几年棚户区改造确实诞生了一批需求，短暂的推高了许多县城房价。而买小城市和县城房子的，基本上都是棚户区改造产生的大量需求与本地体制内家庭的购房需求，还有一小部分本地的农村结婚需求。像我们村里也有许多在县城买了房的，但平时也都不怎么住，老人家平时还是喜欢住乡下，更搞笑的是，好些人喜欢在村里住的原因是，一群乡亲容易聚在一起打麻将。


而这些购房需求，无一例外都是本地人的狂欢。一汪静水，没有新增的水流，如何上涨如何成河？棚户区改造早已进入尾声，这种集中爆发的需求，本地年轻人也持续往大城市里面跑，以后的住房需求只会更少。

所以不用眼红前几年小城市和县城房价的涨幅，也不用羡慕那些在家乡小县城买了几套房的朋友，因为之后虚涨的大概率都会跌回来。


六、到底该不该在老家县城买房抛开金融与土地，房地产周期长期还是得看人口，而小县城偏偏三不占，综合来看，小县城的楼市未来是希望渺茫的。所以，若想投资，没必要买；若是自住刚需，必须要买的话，两点参考意见：
一、要买就买县城中心地段的花园洋房。本地市场的特点是购房者本身不缺房，村里也有自住房，搬到县里是为了更好的生活，更好的居住环境，以及更好的教育资源。

二、买学区房。学区房受全中国父母的追捧，这个根据不用多解释了。


县城的房子只有居住价值，并没有金融属性。为了所谓的面子，返乡置业，结果就是买了也不住，也就过年的时候回去热闹一下，并不值得。像我们乡下许多在村里吃年夜饭，到县城过夜，然后白天又回到村里拜年走亲戚，真是妙哉。

我们讨论佛山各区房产时，常说不限购的板块没有未来的，就投资而言，小县城的楼市更加没有未来。

诚然，并不是说小县城就不好，大城市有大城市的热闹繁华，小城市也有小城市的宁静安逸，每个人情况不一样，只要心之所在，过得开心就好。

以上。


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首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在1.5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资2.5k。

都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。我个人有在一线城市和新一线城市工作过，也算见识过了城市的繁华，体验过城市的喧嚣。在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。

而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。

之前有考虑过二手房，即买即住最好，但是发现价格在6.7k左右，而且装修风格不是很理想，在网上看了几天都没有合适的。所以又开始看新房。

首先确定要在发展较好的南城区，在同位置对比了几个小区，都在施工建设中，有的交房时间要几年后。而且基本是清水房，考虑到装修的时间成本，筛选掉了交房晚的小区。

南城区几个主力小区价格都差不多，于是物业、小区本身的环境、以及周边配套就是最需要考虑的因素。回县城是为了躺平，但也要考虑到未来可能变动的情况。所以学校就成了我认为最重要的配套，即使将来不自住，也不至于贬值。

这个房子还在建的时候，我在毛坯房里看到隔壁学校孩子在操场上玩，一眼就决定下来要买这个小区。学校一墙之隔，再没有比这更近的距离了。旁边还有万达和医院，配套完全挑不出问题。对面是满目青山和沿海一角，环境绝佳。

另外，看到沙盘上的布景规划，比如人脸识别开锁入户，绿化覆盖率，以及开发商在当地的口碑，配上评价很高的物业公司，可实现程度较高。更加坚定了要买的决心。

因为总价相比于城市低很多，所以没有贷款。不想跟银行借贷，想把剩下的钱存入银行，让银行给自己钱。躺平之后，可以看到每天的日出日落。基本不再熬夜，日出而作，日落而息，顺应身体的本能。生活变得非常简单，回归了更原始的感觉。最主要的是“遛狗自由”，以前只有上班前下班后才能带狗子简单玩耍一下，现在随时想下楼就下楼。

躺平后，因为都是自己做饭，所以格外注重饮食健康，三餐尽量营养，也可以一边追剧一边吃饭。时光渐渐慢下来，耳得之而为声，目遇之而成色。因为时间多了起来，所以行止由心。不勉强自己，只关注自己喜欢的事。自己的心境是最重要，也许，斯是陋室，唯吾德馨。

选择了县城，也就换了一种人生。最后，很多人说在县城买房没有未来。可如果是自住，小几十万住几十年，也没什么不可的。我们中国人总是需要一所自己的房子，也叫“防止”，防止外界。只做最简单的事，吃饭、睡觉。拥有一套自己房子的满足感，是我觉得其他事物所不能比拟的。

现阶段，受房价震荡影响最大的不是炒房团和炒家，而是过去两年对房子的真正需求 事实上，今年9月份，我家在老家花了70万左右，买了一套5000左右的平价房。买之前，爸妈要求我们做孩子，说：是现在买房子还是等以后？

因为我和我哥都二十多岁，这钱是我爸妈大半辈子的积蓄，所以我哥说让我爸妈做主，我的意见是“现在买” 我要求买它，原因如下 所以我们不要谈论开发者什么的 (我们县很少有人在市区买房，说明有些人手里有资金，因为乡镇的村民一般不投资理财，所以都在银行，所以有些人是能够买房的。) 第二，我想说我认为最重要的信息是，今年，著名开发商建业、碧桂园已经开始在县城开发建设社区。而新开的楼盘只有建业和碧桂园。其实我在想他们是不是在唱二人转，但是没办法。小时候我二十岁，父母已经开始为我的婚姻发愁了。

因为我这个年纪的孩子很多都快一岁了，买房的父母是铁了心要买，但是又拿不定主意主意什么时候买，所以我说现在就买。 另外，我认为我们中国人有一个想法，我们相信名牌，至少我父母是这样认为的 (因为前两年高速涨价，全县人民承受不了继续上涨的后果。大部分人都不敢赌，所以有能力买房就能买房，这也在一定程度上促进了房价的上涨。)

 第三，在我们县工作的人均收入在两三千左右。其实前两年在县城工作一个月就能买到一平米。 但是现在，为什么那么多人开始买房？就是因为我们老家的观念是“买上卖下”，然后大家都有孩子，谁家的孩子一定要娶老婆，谁家的才是主人。

是面对， (本来能买房但不想买房的家庭，现在承受不了压力，因为子女和孙子女的教育更好，所以只要越来越多的人买，别说房价上涨，至少我感觉房价不会跌。) 第四，我觉得全国没有哪个县面积大，小区多，所以除此之外还有几个大开发商，现在政府对一二线城市的房价措施和下面的小县城不一样。

一二线房价措施很严(我觉得是不让大涨不让大跌，降温。热度，减少注意力) 下级县的房价没有明确的导向，所以由地方政府自己掌握和监督 所以我觉得有必要了解一下一二线城市和下面小县城的房价情况，但是里面肯定还是有一定关系的 (开发商和地方政府本来都是为了收入，所以只要房价在合理范围内，谁也不会放过。) 

我县人口90多万，平均一家四口，共22.5万户左右。平均每100户就有一户买房，那么就要卖出2250套房子。 现在房价是平均工资的两倍，所以我觉得我们县的房价在两大开发商售完的情况下应该有所缓解但不应该降低，因为参照国外房价我平均两三个月就能买一平米。 但是要等到房子卖完至少要五年，所以我觉得只要刚好需要，加上当地工资和房价相差两倍左右，就可以开工了，但是地方和地方不一样，就像有的县城从三四千涨到一万左右，有点高 (社区分为一期和二期……我觉得在政策和开发商的宣传下，会有越来越多的人不忍心买房，所以价格肯定会越来越贵。

事实证明，我的判断还是有点靠谱的，因为我就是需要，这种情况下，我必须开始，因为没有拖延症，父母也不会纠结很久，有的父母可以伤心地思考几个月买房的问题。整天睡不着吃不着。) 还有一点你肯定会说，就算县城房价四千到五千，如果有一天主流城市开始降价，你该怎么办？我觉得你不用担心，因为你住在你的县。就算全国降价，县里也会给你每套降100。你抱怨不买，但是你住在县城能怎么办？因为四千多是平均工资的两倍，说明这个地区的房价比较合理。就算一二线城市大跌，4万降到2万。买得起还是买不起，就算借钱？是的，你在哪个城市过得怎么样？

 我再强调一下，县城的楼市价格本来就是一个小市场，所以价格很容易被他们(当地开发商或者开发商)控制 所以你可以参考很多其他重要新闻，不要按照一线二线模式来考虑，因为一线二线房价都是政府控制的 而流传了几千年的概念就是深宅大院，从未动摇，也从未改变！我发现有相当一部分人存在思想问题，就是不买房的人想以大葱的价格买房。用脑子想想。纵观世界上的每个国家，自古以来，从来没有一个国家的所有人都可以轻松地在自己的国家买房 现在，相当多的人整天都在想每个人都能承受的价格。有可能吗？

一、如果是投资，没必要！

投资就是买卖的意思，就是低价买高价卖得意思。理由很多大V应该都说过了。房子长期看人口，中期看土地，短期看政策。五线城市，人口流出、产业不行、土地资源基本不值钱，哪里去找接盘侠呢？还有个客观问题，人会老，房子也会老，且不谈持有的成本，房子也要折旧啊。。。

二、如果是自住，看情况。

很多人都不能理解为啥五县城市的房子前几年不仅卖得出去，还卖得很好。当然应该买北上广一线哦。然而客观情况是，不管是北漂还是南漂还是东漂，想要扎根一线，谈何容易？如果能够离开农村，在小县城安家落户，给子女一个靠谱的教育，给自己谋求一份靠谱的工作，已经是无数人的梦想。大概是中国近几十年改革开放的步伐太大，给了一代人阶级跃升的机会，所以很多人把一步跨越当做理所当然的事。然而纵观古今，横看中西，一步步的积累，曲折中前进才是家庭发展的常态。落后乡村移居宜人县城，未尝不是重要一环。通常这是场接力赛，不是个人竞技短跑。

三、如果是情怀，随意啦。

也有部分在大城市实现财富基本自有的同志，想在风景秀美的五县城市，买处房子休闲度假，有何不可？

四、如果不着急，比如没有教育年龄卡着之类，建议缓缓动手，可以先观察一下。

不要担心上不了车，放心吧，这条目前看着实在不像高速路，站点多的是。

中国太大了，五县城市太多了，有资源枯竭型，有生机勃勃幸。以上仅是泛泛而谈，具体情况还得具体分析。

买房首先要有钱，量力而为，你钱不够，就不要想买房子的事情了。买房是有钱人的事情，大多数低收入人群还是把钱都用来吃喝玩乐，务实一点，买房这种大型消费是消费不起的。所以，想买房首先要提高收入。
如果手里有钱，又没有房子，我觉得可以买。但是同样要根据自己的财富多少来购买房子，不能说我只有100元，我非要买个150元的房子。这样过分的消费观是不可取的。小县城得房子基本没有投资价值，但是小县城得房子还是有居住价值的。
如果你家特别有钱，又不缺房子，想要投资，最好的投资就是想想你这笔钱怎么来的，投资在你擅长的领域里。房产投资可以投资，但是仅限于那些房产从业者，你既然提出这种问题，你肯定不是做房产的，所以，不要投资房产比较好。
有很多农村人有了钱就回家盖房子，家在农村在山里，很多人把钱都用来修房子是不对的。因为农村不缺房子，很多农村山村缺的是路。与其修房子，修的和宫殿一样，不如用一部分钱来修路。
楼上那位考虑结婚生孩子的，我有不同的看法。不结婚，一人吃饱全家不饿，结了婚你就有了对另一半的责任，你得照顾另一半，这个照顾不是嘴里说照顾，说爱你一万年那么轻松，是要花钱的，是真金白银，而且还要时间。而生孩子更不是生出来就行了，你得养育，给他吃好喝好玩好，教育好，不只是真金白银还要消耗大量的时间和人生。人生只有这么短，你要把娶媳妇生孩的精力用在事业上，事业必然会更上一层。有人说不生孩子不结婚，那以后养老怎么办？你以为生了孩子结了婚，就有人给你养老了？从目前的社会现状来看，养老不能靠孩子，要靠钱，有钱在哪里都是爷爷，没钱就算你子孙满堂，你也是孙子。所以说，未来的孩子肯定会越来越少。有人说都不生孩子，人类不是就灭亡了吗？人类繁衍后代这件事轮不到普通人着急，这是全人类的事情。所以这件事情应该是国家负责生孩子养孩子。但是现在皇帝不着急，太监着急什么。
基于以上预判，我认为未来的人口肯定是不会很多的。所以无论是大城市还是小县城，人都会越来越少。房子那么多，必然会很难卖掉。拆房子要多于建房子。房子不值钱，有人说投资房产，是的，你得投资那些别人要买的房产（优质房产），如果人口越来越少，买房的人就会处于一个买家市场。卖家之间的竞争必然会很激烈。房地产不是没有市场，因为虽然人少了，但是因为不生孩子不结婚，所有的精力都用来干事业，必然有钱人会越来越多，还是有人买房的。但是他们买的房子一定都是很好的房子，就如果你的房子没有特别优秀，是无法吸引别人购买的。所以大多数卖房者都会卖不掉。

如果喜欢城市生活，你有没有经济压力的话，可以买一个。城市里的生活配套和生活便利度还是更好一些。如果喜欢乡村生活。就可以回老家生活一段时间。其实县城生活的幸福指数是最高的。

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