父母单位集资房可以写子女名字吗

父亲集资房办证的时候可以直接写儿女的名字吗？~

集资房是无法办证的，只有一个收据或者其他的证明文件，可以自己另外出一份文件证明该房子属于儿女。

房产证写“未成年”子女名字，你知道“后果”吗？最好看完再决定

这个肯定是不可以的，父母单位的集资房，一般是有一些优惠。本单位的人才可以获得。就算是子女也是不可以的。至少当时不行。

而且有的产权当时可能不是百分百，因此更应该是自己单位的人才可以拥有。

其实也没有必要去纠结这个问题。父母的财产迟早也会给子女的。等以后明晰了，再转给他们就可以了。

因此也不用急于一时，以后再说就可以了。只是时间问题。

如果是父母单位集资买房的，一般来讲可能是仅限于父母自己来居住，或者说房产证上只能写自己的父母的名字，因为是单位集资，肯定是为本单位职工来提供的一种福利，所以可能子女的名字是不能写上去的。
另外单位及自买房的产权可能要等到一段时间之后才能变更，一开始可能是没有产权的，或者说也有可能是只有居住权。

　　因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
鸡西法律问答顾问
2019-12-26 06:15:19 解答
房屋怎么过户给子女?

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了

1。父母过世后把原本居住的房子（那个房子是用父母的工龄以父母的名字买的）过户给我，现在房产证上是我的名字。现在单位又进行集资建房，我能以我的工龄和名字再买一套吗？
------你所取得父母过户给你的房屋不影响你对单位集资建房的再次购买。
2.再买的话可以拿到有我的名字的房产证吗？
-------当然可以用你的名字进行不动产登记。

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