总价在300万以内，哪个在售新房的投资潜力最大呢？

首先，我们从投资角度考虑那几个板块比较有潜力，再从板块缩小到区域和楼盘。

板块上面来看，肯定是紧靠虹桥的松江跟青浦的发展潜力较大，而目前松江和青浦的价格都比较高，300w以内的项目只有路劲佘山院子、佳兆业君汇上品、绿地波洛克公馆这三个项目。

这三个项目对比的话，首先看辐射距离跟价格，佘山院子距离虹桥核心区域27公里，而佳兆业君汇上品跟绿地波洛克公馆只有13公里。而且价格也低了接近7000左右。这样看来的话肯定是绿地波洛克公馆跟佳兆业君汇上品更加合适，对比这两个项目的话，之前佳兆业开盘的均价是3.1w左右，这期绿地波洛克公馆的开盘价格是2.9w左右，而且绿地比佳兆业做的名气更大，品质更好，小区自带高端项目标配的超大恒温游泳池，2700平的私人会所。后续转手会更加具备竞争力，所以300w以内的新房项目从投资角度来看我推荐绿地波洛克公馆。