买房子合同上写了两个人的名字，房产证只写一个行吗

购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗？~

一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。
二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。

扩展资料：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
参考资料来源：百度百科-购房合同

房产证上可以写几个人名字 弄清再买房

最新的婚姻法好像有说 婚前的房可以不纳入离婚时财产分割 是谁的就是谁的 房产证写女方的名是可以的 你们签的是中介的合同吧 到是到国土局还要签一份正式的买卖合同的 到时写谁的名字你们自已决定 也可以二个都写上 但份额分配你们可以自行协商 各占房产的%之几 如果到国土局不要重新签合同的话 就把老合同 拿出来一式几份全部拿出来 在补签你的名字就可以了 请采纳 如果不怕影响感情 做一个婚前财产公证也是可以的

　　如果购房合同上的人不想享有房产证登记权，那么可以在登房产证时提交放弃声明即可。
　　办理房产证的基本手续
　　(1)登记收件。
　　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　(2)勘丈绘图。
　　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　(3)产权审查。
　　对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　(4)绘制权证。
　　对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
　　(5)收费发证。
　　它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
　　1、购房合同(正本);
　　2、购买发票(原件);
　　3、竣工决算书(原件);
　　4、个人身份证及复印件。

一般购房合同在谁名下，房产证就落在谁名下。

---

买房子合同上写了两个人的名字，房产证只写一个行吗视频