婚后回迁房产权的问题

婚后回迁房是否是夫妻共同财产？~

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。
2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。
3、需要说明一点，如果回迁房的价值超过了被拆迁房屋，即回迁房中除了有被拆迁房屋的价值之外，还增加了其他因素，比如在被拆迁房屋评估价值的基础上又增加了购房款，或者增加了人口安置面积，那么这增加部分的产权归属就不能依据被拆迁房屋的产权归属确定，而应当具体情况具体分析。如果是以夫妻共同财产支付增加的购房款的，那么增加部分的产权就应当属于夫妻共财财产，如果是增加了人口安置面积，那么增加的部分就属于被安置人的。

婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻共同财产吗？

看产权证上名字的，是谁的就是谁 的。还有你加迁后如果是写你们夫妻名字的，那就是两人共同财产了，买房不能写一个人名字的。不过有个办法就是回迁时你父母出钱的话买就必须得先办理财产公证手续。不然的话，你老婆还是有权分你财产的。

1、回迁房认购合同中的购买人将是房产证的产权人。房产证是根据购房合同办理的。
2、你的男朋友是回迁房购房人的话，产权人就是他一个人。
3、房产的取得是在婚前，因此房产应该算是你男朋友的婚前个人财产，而非婚后共同财产。
4、如果婚姻登记时间是在房产证签发时间之前，并且产权人是你的男朋友，有理由将房产视为婚后共同财产。但是作为回迁房，这种判断不是很客观。

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