我昨天买了一套二手房 过户的时候才发现房东当年的契税没交，加上滞纳金一共四千块，现在房东让我交，不
一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需提供)
3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
扩展资料契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
参考资料：契税_百度百科
没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。
1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；
二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
扩展资料
滞纳金特点
具有法定性、强制性和惩罚性的特点。
所谓法定性，是滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立；
强制性，是滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的；
惩罚性，是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。
比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
参考资料百度百科-契税
参考资料百度百科-滞纳金
参考资料百度百科-房产证
如果真喜欢这房子，那就协商，一人一半，少一点是一点。
还有一个你不知道的规则，说给你听就当让你宽心了。其实即使房东交了契税，当他再次卖房子后是可以办理退税的。很多交易里明白的人都偷偷的办了退税，你这个只不过知道了，那今后怎么办还不容易吗？
（正常都是先交契税后拿房产证，你接触的房东是怎么办到拿房证了还没交契税的）
契税没有缴纳，房主如何取得房产证和土地证，买房子要看三证，土地证，房产证，和契税证！少一个都不行，买下少三证的房子，以后你后患无穷，还有·还有就是户籍问题，你买下住房，原房主就是不迁走他的户籍，你的户口进不来，建议放弃，退款，买其他证照齐全的房子，不是你违约，是房主违约，你可以依法提出，终结购房合同，拿回购房款项，如果对方和你胡搅蛮缠，你可以上法院起诉对方！
我也认为这个钱不该我出。可是我的全部房款还有几千元的中介费怎么要回来是不是非得起诉呀合同是十月十号交房，我该什么时候起诉？谢谢
合同期规定时间后立马就可以起诉。这里的办法无非就是私下解决（协商），要不就是法律手段。私下不行只能走法律。如果他违约成立，那中介费是需要他掏的。
提醒：看了你的追问，我还发现个问题，就是你怎么把房款给中介了！房款要给到业主手里的。中介没权利收，如果钱给了中介，那即使你打赢官司也不一定得到多少赔偿。因为如果违约，但你的钱没到业主手里，那合同外不能成为现实，平时没什么，一旦牵扯到赔偿是，你容易吃亏的。
合同上是这样写的呀让我把钱打给中介等过完户中介再把钱给房主
晕呀，这样操作就不怕中介跑了，或中介的个人拿钱跑了？这可不是个例了。以后注意吧，如果签正式合同，把钱给业主，拿收据最保险。如果有意外，有证据就可以起诉业主，而业主有房子，不赔偿就会强制执行。但中介那是一点保障都没有呀。
如果根据你所说的，那即使起诉业主也赔不了什么，顶多赔你中介费，赔你误工费什么的。房产交易上的赔偿可能拿不到。很多赔偿条款都是以实际交付金额为主的。一旦出现问题就找专业律师吧。
还有，我个人建议你去问问你们当地的负责房产交易的机关，问问你们那到底能不能退税，如果能就交了，回头你再交这次的契税时在把之前交的契税退了。前提是得和房东签订这方面的合同。或者拿出能退税的证据让业主交，反正能退回来。
通过你的描述，我觉得你所在的应该是三线城市，怕很多法律在那实施不了。你还是问问吧。
最坏的打算就是让中介给你再找房子，还在他们那成交，中介费退出来不现实，钱还让他们赚，但不选这个房子。如果已经交了定金就起诉房东。如果你有时间，连中介都可以起诉了。一方面他们提供的服务不到位，一起了你财产的损失。另一方面他们没权利手中接费外的任何钱。直接以欺诈名义起诉。前提要有证据。
啊听你说的我都怕了，合同还写的如果因哪方原因导致没成交成就要出房款的百分之十的违约金。你说的如果起诉这钱没打给房主还不算吗
一般的合同违约金都是根据押金来判定的，你这个不是。但你可以以对方隐瞒房产事实为理由进行申辩，如果走到这一步，那我建议你直接去律师事务所咨询。这里设计许多法律。即使在理，申诉原因弄错了也是没用的。
经协商房东已经把钱交了。过户手续已经办了就等新证下发了谢谢你的帮助！
你那是单位房改房，所有税费也是卖家搞定，把屁股擦干净，才能卖给你！他缴纳完毕契税，办理下契税证，才能卖给你房子。完后你买下还是要缴纳一次契税，明白？建议你们自己协议，各自缴纳各自需要交纳的契税。实在不行就退房子或是和他打官司好了，这种手续不全的房子是根本过户不了的。你就告他欺诈！
我知道我还要交契税就是算我的契税时查出他的没交，可是我的全部房款都已经给了中介还有七千元的中介费还能要回来吗？是不是只有起诉他了？合同写的是十月十号交房，我应该什么时候起诉
建议还是你和中介要联合起来，去和卖家协议，现在问题出在卖家，不然你缴纳中介费做什么
我昨天买了一套二手房 过户的时候才发现房东当年的契税没交，加上滞纳金一共四千块，现在房东让我交，不视频
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