公产房承租人已死亡，儿女之间没有对产权证进行变更,可以直接买卖吗？

自管公房的有关规定是什么承租人去世后怎么变更~

公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况:
1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，
按照下列顺序书面确定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。
除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。

扩展资料：
公房买卖要注意事项：
(一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。
(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。
按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。
根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

公产承租房的产权是谁的，如果不是你奶奶的，其他人再协商户主的问题，就没有必要了。如果是你奶奶的，你奶奶的儿女都有继承权利，具体户主是谁也没有多大的必要，具体这个房权如何分配，第一可以协商，实在不行可以找有力度的人帮忙解决，或者是通过法院来解决。祝顺！

不可以，必须拿着死亡证明去办理公产房过户，但是要老人户籍名下所有人签字同意，把房子的承租权过户给你（不是买卖，公产房没有产权，所以不能叫买卖），你就可以“卖”。如果你想卖的多几万，可以自己买下产权（公产房变私产房），买产权去房管站咨询。你这个房子注意要抓紧办，不然就变成无主房了，那就麻烦了，最主要是老人户籍名下所有人一定要同意（一致对外），要不然你懂得。

不可以直接买卖。需要到当地房管局去办理过户手续。具体要到当地房管局去咨询一下。

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