私人建的6层楼房，国有土地，欲出售部分房子，能办理多个房产证和土地证吗？需要怎样操作？
来自：健康知识 更新日期：早些时候
房子是私人盖的6层楼，我想买其中一层，房产证和土地使用证只有房东有。 能买吗~
可以毎层按比例划分出来每人按比例享有产权、以后就可以买卖自己所占产权部分
现在好多地方不能分契了，一个整体一个房产证。这个最好先去问问房产部门。
不可以的。。。
办几个证一般是在规划设计的时候就确定了
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相关评论：19140626492：二十年前自建的两层楼房,有房产证和国有土地证,这类房子成交量很少,用...
柴雁磊涉及土地的房子进行成交实质是成交土地，那样明显是公开买卖土地，肯定不多，就凭政府可以依法没收非法所得，也没有人敢公开喊叫自己卖房子
19140626492：私人建的楼房有房产证敢买吗
柴雁磊2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。3、...
19140626492：集体土地自建的楼房是否可以转为国有土地使用证,08建的房子。
柴雁磊不能转，现在集体土地都是要国家征用后才能转了。
19140626492：除了买商品房,中国居民还能买地自建房吗??
柴雁磊4、取得国有土地使用权进行开发建设必须符合规划条件，否则就违反了城市规划建设相关法律法规；5、目前为止，还没有针对适宜于单个个人住宅的土地拍卖；6、在城市中，有集资建房的情况，大伙集资拿地，然后找一家开发商进行开发建设，但手续很麻烦。以上原因，个人在城市拿地建房可能性很小。
19140626492：农村的自建房最高可以建几层?最高多少米?国家有相关规定吗?
柴雁磊层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范...
19140626492：请问私人的集资房能买吗? 房产证及土地使用证都能独立出来过户给买家...
柴雁磊你说的这个楼房的地基应该是农村的集体所有土地，这样的房子就是小产权房，是不能交易的，建议不要买。
19140626492：楼房有土地证吗?楼房土地证如何办理
柴雁磊楼房有土地证吗 1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、所以楼房是可以办理土地证的，到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着 物权 可以转让、出租、抵押：1、土地使用者为...
19140626492：有房产证土地证,自建的楼房可以分开每套房子来卖吗?
柴雁磊即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有...
19140626492：农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办?
柴雁磊自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了 关键是申请审批也不是那么简单，有些地方村委会、乡镇政府审核过关后，还要经过县级住建部门、规划部门、土地管理部门等多个部门的审核把关，农民想建个房子要跑前跑后，有的部门没有专门的审批窗口，想要审批还要多方打探甚至需要找门路托关系；...
19140626492：北京玉竹园是私人还是国有
柴雁磊北京玉竹园是私人。北京玉竹园B5到B12号楼是2003年由良乡镇政府立项的危旧房改造项目，北京祥和智德作为受托方全程管理开发建设。项目共有8栋6层的楼房，住宅总面积为49482.4平方米。根据玉竹园小区住户提供的相关协议复印件，良乡镇政府与北京祥和智德于2003年8月31日签订了项目建设管理协议书，其中明确...
可以，但是你需要房东把房产证拿到房产交易中心去，把你的那一层给分出来，并把房产证办下来，需要交一定的税费，我有一个朋友就办过，可以的！
土地证是国有的，上面建筑应该是可以批建筑面积和层数。如果没经过审批，或者建成之后，不符合规划要求，肯定办不了每一层的房产证。
一般来说，私人建房是在农村集体土地上（宅基地上）建造。这个就是集体土地使用证和一幢楼的产权，分不开；每一层的房子俗称小产权。
可以毎层按比例划分出来每人按比例享有产权、以后就可以买卖自己所占产权部分
现在好多地方不能分契了，一个整体一个房产证。这个最好先去问问房产部门。
不可以的。。。
办几个证一般是在规划设计的时候就确定了
私人建的6层楼房，国有土地，欲出售部分房子，能办理多个房产证和土地证吗？需要怎样操作？视频
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柴雁磊涉及土地的房子进行成交实质是成交土地，那样明显是公开买卖土地，肯定不多，就凭政府可以依法没收非法所得，也没有人敢公开喊叫自己卖房子
柴雁磊2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。3、...
柴雁磊不能转，现在集体土地都是要国家征用后才能转了。
柴雁磊4、取得国有土地使用权进行开发建设必须符合规划条件，否则就违反了城市规划建设相关法律法规；5、目前为止，还没有针对适宜于单个个人住宅的土地拍卖；6、在城市中，有集资建房的情况，大伙集资拿地，然后找一家开发商进行开发建设，但手续很麻烦。以上原因，个人在城市拿地建房可能性很小。
柴雁磊层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范...
柴雁磊你说的这个楼房的地基应该是农村的集体所有土地，这样的房子就是小产权房，是不能交易的，建议不要买。
柴雁磊楼房有土地证吗 1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、所以楼房是可以办理土地证的，到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着 物权 可以转让、出租、抵押：1、土地使用者为...
柴雁磊即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有...
柴雁磊自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了 关键是申请审批也不是那么简单，有些地方村委会、乡镇政府审核过关后，还要经过县级住建部门、规划部门、土地管理部门等多个部门的审核把关，农民想建个房子要跑前跑后，有的部门没有专门的审批窗口，想要审批还要多方打探甚至需要找门路托关系；...
柴雁磊北京玉竹园是私人。北京玉竹园B5到B12号楼是2003年由良乡镇政府立项的危旧房改造项目，北京祥和智德作为受托方全程管理开发建设。项目共有8栋6层的楼房，住宅总面积为49482.4平方米。根据玉竹园小区住户提供的相关协议复印件，良乡镇政府与北京祥和智德于2003年8月31日签订了项目建设管理协议书，其中明确...
