婚前贷款买房，婚后办理房产证，夫妻共同还贷，但房产证只写一个人的名字，房子是否是夫妻共同财产
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婚前买房婚后办房产证，可以只写一个人名字吗？~
结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
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相关评论：17834452931：婚前买的房子婚后如何办房产证
咸生临婚前买的房子婚后办房产证的流程如下：1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理...
17834452931：婚前买房没办房产证结婚后怎么办理
咸生临【法律分析】：婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方...
17834452931：婚前全款买房,婚后拿房产证
咸生临法律主观：大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了...
17834452931：请问婚前买房 婚后办房产证?
咸生临有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利.婚前买房婚后办房产证，房产属于婚前个人财产。属于夫妻共同财产。因为房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准。登记之日为法律认定的所有权取得之日。同时婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。由于该房屋所有权在婚后取得...
17834452931：婚前买房,婚后办房产证需要夫妻都在场吗
咸生临法律分析：不需要。婚前买房属于个人财产。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律依据：《最高人民法院关于适用华人民共和国民法典＞...
17834452931：婚前买房婚后办房产证
咸生临一、婚前买房婚后办房产证 婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。二、婚前买的房子，婚后卖掉...
17834452931：房子是结婚前买的,房产证在结婚后办,是否属于夫妻共同财产?
咸生临但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。婚前买房婚后办房产证，房屋属于共同财产吗?听了小编的介绍，大家对此已经没...
17834452931：婚前买房婚后房产证才下来属于共同财产?
咸生临法律分析：一方婚前全款购买的房屋，即使房屋产权证书在婚后才取得的，也属于个人财产。如一方婚前贷款购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，则共同还贷部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释(一)》第三十七条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人...
17834452931：婚前买房婚后办理房产证需要什么手续
咸生临婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材料。准备好办证所需的材料之后，那么就可以预约办...
17834452931：婚前个人贷款买房婚后办理房产证
咸生临虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。法律依据：《...
夫妻买房子可以只写一方名字吗？
结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
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咸生临有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利.婚前买房婚后办房产证，房产属于婚前个人财产。属于夫妻共同财产。因为房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准。登记之日为法律认定的所有权取得之日。同时婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。由于该房屋所有权在婚后取得...
咸生临法律分析：不需要。婚前买房属于个人财产。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律依据：《最高人民法院关于适用华人民共和国民法典＞...
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咸生临但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。婚前买房婚后办房产证，房屋属于共同财产吗?听了小编的介绍，大家对此已经没...
咸生临法律分析：一方婚前全款购买的房屋，即使房屋产权证书在婚后才取得的，也属于个人财产。如一方婚前贷款购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，则共同还贷部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释(一)》第三十七条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人...
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咸生临虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。法律依据：《...
