住宅房屋是否可以出租作为商业用途
严格的说不可以~
住宅改商业用途，在法律法规上的用语叫“居改非”
你自己花点小钱，让别人不来管你就是了~
有的,2005年5月1日广州市颁布了《广州市房屋租赁管理规定》，首先全面实行“住宅禁商”。规定中明文指出，承租人应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变建筑物的使用性质。根据新规定，广州市民到工商局登记企业注册及提交经营场所时，只有房产证上标明是写字楼、商铺或商住用途的租赁房和自有房，才能新办或续办工商营业执照。而住宅、厂房、车库等非商用的房屋，一律不予办理。商住用途的商住楼也并不是全部可为商用。商住楼实际上只是裙楼部分为商业用途，而楼上的住宅并不具备商用用途。
此后很多地方都出台了相应作出反映,但是并不是所有的地方都禁止的,所以你上网就你所在的城市,按"住宅禁商"搜索就知道了.如果没有的话,都可以向物业管理处投诉的或者联合大部分的业主向这位业主或租户反映意见,理性解决问题罗.
不可以。
《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》相关法条：
第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
第八十二条 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国物权法》
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。” 根据上述规定,住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。
当然可以，但是他要做商用要到有关部门办理手续，而且水电费也要多交
主要看你在哪里，因为现在部分地区已经解除了民宅禁商。
http://office.soufun.com/2007-12-28/1425695.htm
要跟物业说
住宅房屋是否可以出租作为商业用途视频
相关评论：
彭宗疫可以。如果是商业用房，并且能够办理营业执照的，是可以作为经营场所的。根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果不是商业用房，则是不能作为经营场所的。转租房子用中介要注意什么?1、要选择...
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彭宗疫可以 1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。
彭宗疫4.**合规问题**：在某些地区，将住宅性质的房屋用于公司注册可能违反当地的土地使用或物业管理规定。需要确认当地法规是否允许将出租房屋用于商业用途，并获取相关许可或批准。5.**税务影响**：出租房屋作为公司注册地址可能影响公司税务处理。例如，房租支出可以作为公司的经营费用进行税前扣除，但需要妥善...
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彭宗疫你好，出租房屋并因此取得受益的行为属于经营行为，所获得的受益达到标准的话需要缴纳个人所得税。出租房屋属于广义的商业行为，具体要看不同领域对该行为性质的具体认定。
彭宗疫是的，可以的。公寓就是50年或者40年产权的住宅房子。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发...
彭宗疫也就是说，如果当地政策允许，就可以注册。如果当地政策限制住宅商业用途，那就不行。而且，在大多数情况下，如果是一楼以上的住宅，个体户的营业场所也很难登记。所以在注册之前，最好提前做好以下准备：1、 首先，去查一下你家的房产证。如果上述房屋用途为“商业”或“商住”用途，只要当地不限制在...
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