请问：北京市民购买北京市房山的农家院双方协议购买，没有房产证，这个协议具有法律效益吗？
来自： 更新日期：早些时候
请问：北京市民购买北京市房山的农家院双方协议购买，没有房产证，这个协议具有法律效益吗？~
还有就是合同法上规定只要是双方协商自愿达成的协议。且有中间无利益关系的中间人来中证，所签合同就是有效合同。双方必须遵守，如有违约法院会支持合同约定的。
象你说的情况是你可在甲方和乙方解除合同后直接同甲方签就行了。不用绕一个大圈子了。但是要是牵扯到房屋拆迁，就必须同甲方有合法约定。而你担到的其他人是没关系的。不知我说的能不能帮到你，具体一些相关法规你还是查一下确认为好！！！！
宅基地使用权只有本村村民可以享有，居民无权享有宅基地使用权，一般情况下无效，特殊情况为例外。北京高院有关规定对此有非常详尽的规定和阐述。对于拆迁款的分成的有关约定，并不违反国家强制性规定，倾向于有效，但仍有值得商榷之处！
北京资深律师赵艳明
市民没有宅基地，买卖农民土地本就不受保护，这是个擦边球，国家正在制定法律法规。
没法律保障，最好别买。
请问：北京市民购买北京市房山的农家院双方协议购买，没有房产证，这个协议具有法律效益吗？视频
相关评论：13414762355：房山区在北京哪个方向
翁习姣房山区位于北京的西南方向。1. 地理位置：房山区位于北京市的西南部，距离北京市中心有一定的距离。该区域地理特点显著，为首都的西南门户，是进入南方和西南的重要通道。2. 交通连接：房山区地理位置优越，交通网络发达。京港澳高速公路、京昆高速公路等多条交通干线贯穿全境，与周边区域的联系十分便捷。
13414762355：北京的房子(房山 和 大兴)哪个最便宜呢?100万内能买两房的吗?望高人指...
翁习姣虽然房子远点 但是当投资了，也确实涨了，如果这俩套房子在北京市里买的话估计一个都买不到，还当个房奴。这样农村包围城市，慢慢来吧，自己生活还能轻松点。希望能帮到你，知道房子在北京对结婚人的用处我是深有体会，多写了点就。只要自己的要求不高，这几个地点是非常不错的。
13414762355：北京房山区的具体位置在哪???
翁习姣房山在北京西南方向，京石高速西边。路线如下：方案 1: [换乘 1 次] (点击查图)先乘 715(四惠桥-晓月苑小区) 在 九龙山 站上车， 在 广安门内 站下车； 最后换乘 917专(天桥长途汽车站-王佐汽车站) 在 广安门内 站上车， 在 北潞园小区东门 站下车； 全程约43公里。方案 2: [换乘 2 ...
13414762355：北京房山大集的时间和地点2024
翁习姣2. **特殊活动时间**：- 除了常规的集市活动外，房山区还会举办一些特殊的集市活动，如年货大集。这些活动通常在春节前夕举行，以便市民购买年货。例如，2024年北京（工体）年货博览会于1月14日在工人体育场举办。房山大集的具体地点 1. **主要集市地点**：- 房山区有多个知名的集市地点，如大韩继大...
13414762355：北京房山村镇相当几线城市
翁习姣北京的房山区地处北京市的南部，属于外环，相当于北京市的六线城市，是北京市下辖的一个县级行政区，所以北京房山区相当六线城市。北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，中国历史...
13414762355：北京房山区的具体位置在哪???
翁习姣房山在北京西南方向，京石高速西边。路线如下：方案 1: [换乘 1 次] (点击查图)先乘 715(四惠桥-晓月苑小区) 在 九龙山 站上车， 在 广安门内 站下车； 最后换乘 917专(天桥长途汽车站-王佐汽车站) 在 广安门内 站上车， 在 北潞园小区东门 站下车； 全程约43公里。方案 2: [换乘 2 ...
13414762355：房山奥特莱斯地址
翁习姣房山奥特莱斯的地址是北京市房山区学园北街与京良路交汇处。解释：房山奥特莱斯是北京市房山区的一个购物中心，其地理位置在学园北街与京良路的交汇处。这一区域交通便利，方便市民前往购物和休闲。奥特莱斯作为品牌直销购物中心，常常汇聚了众多知名品牌，为市民提供优质的购物体验。该购物中心的具体地址对于...
13414762355：北京房山区二手房房价在北京买房的政策有哪些
翁习姣北京房山区二手房房价北京房山区二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。个人认为，北京二手房价格走势...
13414762355：北京房山房价多少钱一平米
翁习姣第一段：北京房山房价多少钱一平米？北京房山区作为北京市的大型新城区，房价一直备受关注。根据最新数据显示，截至2021年6月，北京房山区的房价均价为28807元\/平米。相较于北京市中心区域的高房价来说，北京房山区的房价仍算是比较亲民的，同时也适合人们居住和投资。第二段：北京房山开发区的房价大幅...
13414762355：房山人算是北京人吗?
翁习姣房山是北京16个辖区之一，是房山区，隶属于北京市，是首都的西南门户，所以房山人是北京人。房山辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。房山简介：房山区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城25千米，2016年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点...
无效，国家明令禁止的城镇居民不允许买卖农民的宅基地，不过要是打官司的话，如果低价涨了，他要是收回你可以要求补齐差价，但是很麻烦，希望对你有帮助
宅基地不能卖
我来帮你看看吧，象你说的这种情况是，只要对方的房屋是合法取得的具有使用权的房产。他就可以自由使用，包括转让出租。因为没有房产证和土地权使用证。所以，在房子注册或备案时是以由最先取得使用权的人来管理使用该房产。如有什么变到则需要原房主来解决。所以说只能转让使用权，而不是房产权。还有就是合同法上规定只要是双方协商自愿达成的协议。且有中间无利益关系的中间人来中证，所签合同就是有效合同。双方必须遵守，如有违约法院会支持合同约定的。
象你说的情况是你可在甲方和乙方解除合同后直接同甲方签就行了。不用绕一个大圈子了。但是要是牵扯到房屋拆迁，就必须同甲方有合法约定。而你担到的其他人是没关系的。不知我说的能不能帮到你，具体一些相关法规你还是查一下确认为好！！！！
宅基地使用权只有本村村民可以享有，居民无权享有宅基地使用权，一般情况下无效，特殊情况为例外。北京高院有关规定对此有非常详尽的规定和阐述。对于拆迁款的分成的有关约定，并不违反国家强制性规定，倾向于有效，但仍有值得商榷之处！
北京资深律师赵艳明
市民没有宅基地，买卖农民土地本就不受保护，这是个擦边球，国家正在制定法律法规。
没法律保障，最好别买。
请问：北京市民购买北京市房山的农家院双方协议购买，没有房产证，这个协议具有法律效益吗？视频
相关评论：
翁习姣房山区位于北京的西南方向。1. 地理位置：房山区位于北京市的西南部，距离北京市中心有一定的距离。该区域地理特点显著，为首都的西南门户，是进入南方和西南的重要通道。2. 交通连接：房山区地理位置优越，交通网络发达。京港澳高速公路、京昆高速公路等多条交通干线贯穿全境，与周边区域的联系十分便捷。
翁习姣虽然房子远点 但是当投资了，也确实涨了，如果这俩套房子在北京市里买的话估计一个都买不到，还当个房奴。这样农村包围城市，慢慢来吧，自己生活还能轻松点。希望能帮到你，知道房子在北京对结婚人的用处我是深有体会，多写了点就。只要自己的要求不高，这几个地点是非常不错的。
翁习姣房山在北京西南方向，京石高速西边。路线如下：方案 1: [换乘 1 次] (点击查图)先乘 715(四惠桥-晓月苑小区) 在 九龙山 站上车， 在 广安门内 站下车； 最后换乘 917专(天桥长途汽车站-王佐汽车站) 在 广安门内 站上车， 在 北潞园小区东门 站下车； 全程约43公里。方案 2: [换乘 2 ...
翁习姣2. **特殊活动时间**：- 除了常规的集市活动外，房山区还会举办一些特殊的集市活动，如年货大集。这些活动通常在春节前夕举行，以便市民购买年货。例如，2024年北京（工体）年货博览会于1月14日在工人体育场举办。房山大集的具体地点 1. **主要集市地点**：- 房山区有多个知名的集市地点，如大韩继大...
翁习姣北京的房山区地处北京市的南部，属于外环，相当于北京市的六线城市，是北京市下辖的一个县级行政区，所以北京房山区相当六线城市。北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，中国历史...
翁习姣房山在北京西南方向，京石高速西边。路线如下：方案 1: [换乘 1 次] (点击查图)先乘 715(四惠桥-晓月苑小区) 在 九龙山 站上车， 在 广安门内 站下车； 最后换乘 917专(天桥长途汽车站-王佐汽车站) 在 广安门内 站上车， 在 北潞园小区东门 站下车； 全程约43公里。方案 2: [换乘 2 ...
翁习姣房山奥特莱斯的地址是北京市房山区学园北街与京良路交汇处。解释：房山奥特莱斯是北京市房山区的一个购物中心，其地理位置在学园北街与京良路的交汇处。这一区域交通便利，方便市民前往购物和休闲。奥特莱斯作为品牌直销购物中心，常常汇聚了众多知名品牌，为市民提供优质的购物体验。该购物中心的具体地址对于...
翁习姣北京房山区二手房房价北京房山区二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。个人认为，北京二手房价格走势...
翁习姣第一段：北京房山房价多少钱一平米？北京房山区作为北京市的大型新城区，房价一直备受关注。根据最新数据显示，截至2021年6月，北京房山区的房价均价为28807元\/平米。相较于北京市中心区域的高房价来说，北京房山区的房价仍算是比较亲民的，同时也适合人们居住和投资。第二段：北京房山开发区的房价大幅...
翁习姣房山是北京16个辖区之一，是房山区，隶属于北京市，是首都的西南门户，所以房山人是北京人。房山辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。房山简介：房山区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城25千米，2016年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点...
