房产证可以用多少年？还是终身可以使用？
房产是永久属于你的，可以永久居住，你说的70年限是指土地使用权，因为在中国土地都是国有的，这个期限到期也是自动续期，当然如果说政府要开发你那块地，那就需要拆迁，但是有补偿的
主要就是产权年限的不同，房屋有40年、50年、70年产权之分。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权的区别
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解，第1种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
房产证终身可以使用。
房产证没有有效期限制，只要产权没有变更，可以终身使用。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
扩展资料：
房产证的主要特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：百度百科-房产证
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
也许你想问的是，房产证的使用期限吧？
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。
房产证使用期限如下：土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
就是说，买了房子，那房子就一直都是自己所有的咯？
可以这么说
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相关评论：
柯幸盼房产证终身可以使用。房产证没有有效期限制，只要产权没有变更，可以终身使用。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
柯幸盼这也就是为什么在进行房屋买卖的时候不仅强调房产证,还强调土地证,因为房屋产权是在土地证上体现出来的。下面,咱们来详细的介绍一下这个70年期限的由来。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体...
柯幸盼而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的所有权，这个权限是终身有效的。住宅设计使用年限一般是50年，50年内，若出现一些问题，房主可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业公司提出维护要求。房屋保修期从交付之日起计算。一般我们所说的“70年产权和50年产权...
柯幸盼房屋产权主要由房屋所有权与土地使用权两大部分构成，其中，房屋所有权的期限被设定为永久性，而土地使用权则根据相关法规的规定，其期限可分为40年、50年或70年不等，当土地使用权期满后将自动续期，续期费用则按照当时的1%-10%进行增收（即土地使用权出让金）。
柯幸盼不需要年检的。根据我国目前的政策规定，房子属于不动产，房产证是对房产权利确认的合法有效证件，一经确认终身有效。房产证不需要年检的，遇有极特殊情，确实需要更换房产证时，有关部门会及时通知房主的。据我目前所知，还没有更换房产证的，即使原房证的地址名称或者小区名称及沿街地名发生变的，房产证...
柯幸盼1、房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。2、房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。根据《城镇国有土地使用权...
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柯幸盼根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,《房屋所有权证》，1990年5月19日：我国住宅的最高数量是70年，商业用地为40年（有特殊的50年），综合土地为50年。如今，有很多更改，可以自动更新时间限制。有必要在去年申请续约。有关规定规定，成本不超过五位数，最低不低于15.6元\/...
柯幸盼一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地...
