大连就这么大，为什么还有那么多地方没有开发？

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我觉得有一下几个原因：

第一、吸引不来投资商和人才

为什么不开发，因为人少啊！开起来干嘛，没人消费啊，为什么一线城市好开发，就是因为人多带动消费，看看上海的经济，地铁都快修到江苏那边去了，规划不明确，发展目标不坚定。

第二、地广人稀，不是丘陵就是海洋

大连这个城市的总面积约12573.85平方千米，户籍人口约698.7万人，国家也定义这个城市为I型大城市，但是人数这块是硬伤，为什么这么说呢！我就拿我家南方的一个县城说一下，我们老家县城98万人口，接近一百万人，总面积1377.79平方千米，对比一下数据可以看出来，大连这个城市目前来说还是地广人稀。

大连市下辖7个市辖区、1个县，代管2个县级市。从上面的总人口来看，平均每个区的人口在60万左右，再加上金州区、甘井子区、瓦房店区三个区就差不多去了总人口的一半左右，其它六七个县城就基本上人少地广了。

第三、城市定位出现严重偏差，经济改革偏慢。

在从大连的经济来看，第一产业大连市农林牧渔，第二产业则是工业原油加工，第三产业才是社会消费品零售，大连过度依赖传统行业，石化、造船是主业，东北老工业基地，活力不是很足，经济这块已经出现严重发展缓慢的情况了，像二十年多年前高喊“学上海，追大连”口号的青岛，如今GDP已经超过大连50%以上，拥有海尔等数个世界知名企业了。

第四、文化上的一些因素。

我听我一个去大连旅游过的朋友说，那边的本地人排外非常的严重，他去玩都觉得让人不可思议，:本地看不上外地的，市内看不上旅顺、庄河、开发区等地，中山区看不上市内其他区的等等。

所以，大连开发不起来人口是一个制约的因素，还有一个更重要原因是，大连在21世纪越发进退失据，城市定位不断摇摆，最终导致一直开发不起来。

当然大连这座城市的气候，还是非常适合人们生活的；三面环海、没有雾霾，空气肯定比其他地方好,绿化也很好。听说消费水平略高一些。

因为那些地方还不适合开发的，大连虽然不大，但是有些地方实在是没有开发的必要，而且开发成本也非常高，所以没有开发商愿意接手。

因为这些地方的特色不够，开发价值不够高，所以暂时还没有得到开发。但是不用着急，随着人们需求的增多，这些地方也都会得到相应的开发的。

因为很多土地并不是非常适合用来建设，而且整体的开发的速度比较慢。

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