房产中介费收多少
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。
中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
一、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
二、营业税：(税率5.55%，卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
扩展资料
买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
参考资料来源：凤凰网-有的收3000，有的收2万，房产中介费到底有没有标准
当事人自行约定。
从2018年4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。
因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。
扩展资料
房产中介费收取的细则：
一、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
二、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
三、房地产中介服务中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。
四、房地产中介服务中介费一般是一次性收取，客户需要注意索要发票。
参考资料来源：百度百科-房地产中介
参考资料来源：人民网-注意！房屋中介新规来了，这次中介费怎么交
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
二手房中介收费标准如下：
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点；
但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
总结：以上就是二手房中介收费标准。
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相关评论：
祖查溥房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。而房产租赁中介费...
祖查溥如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)如果是中介出租房，通常按房租一个月租金的50%收费。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十六条 ...
祖查溥1. 对于房产交易额，若不超过10万元，中介费按2%收取；介于10万元至100万元之间的，按1%收取；超过100万元的部分，按0.5%收取。中介服务费应基于每宗交易总额计算，不应分别针对买卖双方。例如，一套房产销售额为50万元，中介费计算如下：中介费＝10万元×2%＋40万元×1%＝2000元＋4000元＝6000元。这...
祖查溥2、一般情况下，若是买卖房屋的话，那么房产中介费一般都是根据买房总金额的1%到2%左右的标准来进行收费的。若是租房交易的话，一般都是根据一个月的房屋租金的50%来进行收费的。3、在买卖房屋的交易中，正规的、大型的房产中介公司一般都是根据买房总金额的2.7%的标准来收取房产中介费的，其中2.2%...
祖查溥对于普通的咨询报告，每份收费在300至1000元之间；而对于技术难度较大、情况复杂、耗时较多的咨询报告，收费标准可以适当提高，但不超过咨询标的额的0.5%。4. 别墅大师提供当地建房政策咨询、建房图纸、别墅设计图纸以及别墅外观效果图服务，拥有多种热门图纸供选择。更多信息请访问：[别墅大师网站链接](http...
祖查溥中介费的计算方式主要依据房产交易的总金额。以下是一些基本收费标准：二手房中介费：中介费通常为房屋交易总金额的百分比，一般在1%到3%之间。例如，一线城市的二手房中介费标准相对较高，可能会稳定在2%到3%，而二线城市的标准可能为2%左右。某些情况下，中介公司可能会提供打折服务，特别是在市场竞争激烈...
祖查溥首先，房地产买卖方面的中介费按照房产交易总额的0.5%到2.5%收取；其次，对于房产租赁方面的中介费，则以半个月至一个月的租赁成交租金金额为准，双方可根据实际情况以一次性的方式进行协商及收费。接下来，需要了解的是中介费收费的具体比例，这取决于所处地区以及服务内容的不同。另外，在特定情况下，...
祖查溥只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，...
祖查溥一、根据规定买房中介费一般收多少?买房中介费的收费标准不是法定的，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》1、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及...
祖查溥在某些情况下，房产中介可能会根据成交价的一定比例来收取中介费用。这个比例通常会根据房屋类型、成交金额、服务内容等因素有所调整。例如，普通住宅的成交价在100万元以下的，中介费率为2.5%；成交价在100万元以上的，中介费率为2%。别墅的成交价在100万元以下的，中介费率为4%；成交价在100万元以上的...
