买房问题。本人长春户口名下有1产权房44平（全款2010年产权）。现在想贷款再买一套房，长春如何认定2套房

现在名下有一套住房没贷款，户口不在长春，在长春再按揭一套算二套住房么？利率有差别么？~

一套房子在哪里？如果在吉林省内就算二套，与户口没有关系，利率的问题不是很清楚。

完全没问题，结婚提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水。单身就提供自己的外加单身证明。唯一就是第二套房子契税按百分之三交。

1 认定是否是第二套房是需要通过机构（买房的时候他们会做），但是一般是根据贷款来确定，所以你没有贷款的话，基本上来说是查不到你的。因此你可以使用公积金（第一套房如果使用商业贷款，公积金基本可以认定为首套房贷款）或者商贷；
2 首套房是30%首付，2套房是60%贷款
3 其实如有你有钱的话，首付越多，给银行的利息越少，还是比较合适的。赠与你妈的话，需要交纳房价 1.5%的交易税
4 我觉得你就直接用首套房就可以了，你可以去售楼处去办一下，具体情况具体分析

1.认定几套房可以到当地国土局查一下，有些人外地有几套房当地国土局却没记录这种情况很多的，所以建议自己或者叫中介（对他们来说举手之劳来的）查询下。第二套的话目前银行只能给贷4成。
2.增与不划算，虽然增与不用什么费用，但以后增与后你们想卖的话就没人敢买了。因为你这房子的过户等费用（如营业税、个税）全额费用征收的，很吓人的。

对于二套房的认定主要看银行政策，一般情况如果第一套住宅无按揭，再买应该不算二套房。
没有必要搞赠与，如果赠与，该房屋出售个税征晕你

---

买房问题。本人长春户口名下有1产权房44平（全款2010年产权）。现在想贷款再买一套房，长春如何认定2套房视频