租房合同最简单写法？租房之前需要考虑什么？

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在如今，出租房的合同是非常重要的，所以大家都会提前上网来了解一下，因为这个社会是属于法制社会的，如果在租赁房子的时候，没有合同算是违法的，也是对于自己不负责的一个做法，所以说租赁合同是很关键的，即使是简单的租赁合同也是有必要签订的，下面我们说说租房合同最简单写法？租房之前需要考虑什么？
租房合同最简单写法
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
租房之前需要考虑什么
1、如果你想租房先大概的确定下方位，你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算。可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下。去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去。说的天花乱坠的不要信，小心骗子。租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应。把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码。
2、租房之前先看和分析，房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了。不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热。进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用。水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。
3、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）。其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的。如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
4、去看房子和租房的时候注意安全，要注意安全，上家下家最好都带两三个人。以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了。要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁。还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别。
以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了。身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人。要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍。要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下。要看环境是否有危险的高压线等。要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了。
5、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。查看出租人的房产证明和有效身份证明。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
上文介绍了有关租房合同最简单写法，租房之前需要考虑什么的全部内容，租房合同是很重要的，但是想要签订一份合同也并不是很简单的事情，而且在签合同的时候，注意事项是有很多，如果大家不留意的话，那么发生纠纷的几率就会非常大的，所以大家可以参考一下这篇文章哦。

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