亲兄妹房产可以无偿过户
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1、亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。
2、如果对于亲兄妹房产过户并不了解，建议找当地同区域的房产中介进行咨询，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。
直系亲属过户费新政策
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。以下为直系亲属过户费新政策：
(1)房产继承：费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
(2)赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
(3)买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
现在直系亲属房子过户要钱吗
如今很多朋友关注过户费用，其实无论哪种情形都是需要过户的，接下来为大家详细讲解下现在直系亲属房子过户要钱吗?
要钱的。如房子满五年如果是唯一的，就没有营业税和个人所得税。还要看有没有红本，不然要赎楼费，出售方免税的。购买方需要交纳契税。直系亲属的买卖的，价钱可以做低，因为亲属之间价钱比市场的评估价低很多，提供直系亲属的证明就可以了。
亲兄妹房产可以无偿过户视频
相关评论：15287777232：亲兄妹之间的房屋赠与需要缴税吗
牧心贵一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权...
15287777232：亲兄妹之间房产过户费用
牧心贵法律分析：如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用:满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%...
15287777232：亲兄妹过户费新政策
牧心贵兄妹房产过户新政策 有新政策,兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳1.5%合同税。 大致和往...
15287777232：兄妹同住,产证妹妹,哥哥为监护人,房子可过户给哥或卖掉吗?
牧心贵房产证是妹妹名字，如果房子要过户给哥哥，必须要妹妹本人同意，亲自拿着身份证到房管局签字，过户。
15287777232：亲兄妹房产过户收费吗
牧心贵需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税，契税税率大约是为3%-5%，具体要到相关部门咨询。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括...
15287777232：亲兄妹房产过户最省钱
牧心贵（无法生产类）房子过户的方式一共有三种，分别是出让，赠与，继承。继承的方式最省钱，因为 继承只需要缴纳公证费就可以了，其他的税费是不用交的。法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百三十条...
15287777232：兄妹之间房产过户是赠予还是买卖
牧心贵兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的，只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，而且各地区交的税费不同。但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。办理房屋过户需要注意什么1、买卖合同需共有人签字：买方确定...
15287777232：亲兄妹房屋如何过户
牧心贵可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得...
15287777232：亲兄妹房子过户需要手续费吗
牧心贵法律分析：兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
15287777232：亲兄弟过户房产要收税吗?
牧心贵法律分析：需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列...
1、亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。
2、如果对于亲兄妹房产过户并不了解，建议找当地同区域的房产中介进行咨询，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。
直系亲属过户费新政策
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。以下为直系亲属过户费新政策：
(1)房产继承：费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
(2)赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
(3)买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
现在直系亲属房子过户要钱吗
如今很多朋友关注过户费用，其实无论哪种情形都是需要过户的，接下来为大家详细讲解下现在直系亲属房子过户要钱吗?
要钱的。如房子满五年如果是唯一的，就没有营业税和个人所得税。还要看有没有红本，不然要赎楼费，出售方免税的。购买方需要交纳契税。直系亲属的买卖的，价钱可以做低，因为亲属之间价钱比市场的评估价低很多，提供直系亲属的证明就可以了。
亲兄妹房产可以无偿过户视频
相关评论：
牧心贵一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权...
牧心贵法律分析：如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用:满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%...
牧心贵兄妹房产过户新政策 有新政策,兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳1.5%合同税。 大致和往...
牧心贵房产证是妹妹名字，如果房子要过户给哥哥，必须要妹妹本人同意，亲自拿着身份证到房管局签字，过户。
牧心贵需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税，契税税率大约是为3%-5%，具体要到相关部门咨询。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括...
牧心贵（无法生产类）房子过户的方式一共有三种，分别是出让，赠与，继承。继承的方式最省钱，因为 继承只需要缴纳公证费就可以了，其他的税费是不用交的。法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百三十条...
牧心贵兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的，只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，而且各地区交的税费不同。但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。办理房屋过户需要注意什么1、买卖合同需共有人签字：买方确定...
牧心贵可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得...
牧心贵法律分析：兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
牧心贵法律分析：需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列...
