出租房子签合同必须本人去吗
来自： 更新日期：早些时候
~
出租房子签合同不要求一定要本人到场，租房合同是可以代签的，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。
租房签合同注意事项
1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况;
2、产权共有的房屋，在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;
3、没有签订书面的《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;
4、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。
租房签合同手续
1、一般而言，租房有如下的程序：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。
2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
法律分析：不需要的。1、 可以网签或者传真签合同 。2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。
出租房子签合同必须本人去吗视频
相关评论：13120953503：租房签合同一定要本人吗
葛颖学法律分析：租房合同必须房主本人签。因为合同是对出租方和租房方产生法律效力。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...
13120953503：出租房子签合同必须本人去吗
葛颖学出租房子签合同不要求一定要本人到场，租房合同是可以代签的，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。租房签合同注意事项1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份...
13120953503：租房签合同需要房东在场吗
葛颖学法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地...
13120953503：租房签合同房东本人不在可以签吗
葛颖学租房签合同房东本人不在是可以签合同的。房东不能到场的情况下可以由其授权的委托人代签租房合同，一定要求委托人提供产权人签署的委托证明并且该授权委托书必须经过公证。和房东签合同有什么注意事项1、查看证件原件，确认归属 租房子签订合同时，一定要确认该租房的归属，也是是要看看房子的房屋产权证，可...
13120953503：办理房屋租赁合同登记备案证明必须房东到场吗
葛颖学一、不需要的。1、 可以网签或者传真签合同 。2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。3、 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。二、根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县...
13120953503：房屋过户或出租他人,需要业主本人亲自出面吗
葛颖学（1）房屋过户和出租一般情况下都需要合同本人亲自出面，这里存在一种风险问题，如果不是本人去的话，如果出现法律问题的话，不是本人去的话，法律不予以承认的，这会给买卖双方都会带来不必要的麻烦 （2）如果房屋过户和出租需要合同本人亲自出面时，当事人有极特殊的事情不能出面的，需要到公证处...
13120953503：签合同必须本人到场吗
葛颖学签合同没有规定必须本人到场，还可以由代理人持当事人的委托书代为签字订立合同，或者由相对人对代理人发出催告，要求其在一个月内予以追认，予以的法律行为同样发生法律效力。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行...
13120953503：租房签合同不是房东本人可以签吗
葛颖学租房签合同不是房东本人可以签，但代签人需要出具房东委托证明。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。合同解除的具体情况。租房签合同注意事项...
13120953503：房东不在本地怎么签合同有效
葛颖学不过需要房主本人签署授权委托书，里面要说清楚代办人的资料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、需要转租要叫房东签合同吗1、租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租...
13120953503：如果叫中介帮忙找房客租房..那签约房屋出租合同需要中介在场吗?
葛颖学当然需要了.不知道您那边是怎么收取中介佣金的，我这边是双方各收取半月房租。既然房主都出这中介费了，中介就要负责到底，如果房客对房主房子内的设施造成损坏，或是出租期间有什么纠纷，可以找中介追究责任，而且中介公司也怕房主和租户私交跑单，一般都是三方聚一起，直接签合同，付中介佣金。
出租房子签合同不要求一定要本人到场，租房合同是可以代签的，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。
租房签合同注意事项
1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况;
2、产权共有的房屋，在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;
3、没有签订书面的《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;
4、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。
租房签合同手续
1、一般而言，租房有如下的程序：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。
2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
法律分析：不需要的。1、 可以网签或者传真签合同 。2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。
出租房子签合同必须本人去吗视频
相关评论：
葛颖学法律分析：租房合同必须房主本人签。因为合同是对出租方和租房方产生法律效力。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...
葛颖学出租房子签合同不要求一定要本人到场，租房合同是可以代签的，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。租房签合同注意事项1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份...
葛颖学法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地...
葛颖学租房签合同房东本人不在是可以签合同的。房东不能到场的情况下可以由其授权的委托人代签租房合同，一定要求委托人提供产权人签署的委托证明并且该授权委托书必须经过公证。和房东签合同有什么注意事项1、查看证件原件，确认归属 租房子签订合同时，一定要确认该租房的归属，也是是要看看房子的房屋产权证，可...
葛颖学一、不需要的。1、 可以网签或者传真签合同 。2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。3、 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。二、根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县...
葛颖学（1）房屋过户和出租一般情况下都需要合同本人亲自出面，这里存在一种风险问题，如果不是本人去的话，如果出现法律问题的话，不是本人去的话，法律不予以承认的，这会给买卖双方都会带来不必要的麻烦 （2）如果房屋过户和出租需要合同本人亲自出面时，当事人有极特殊的事情不能出面的，需要到公证处...
葛颖学签合同没有规定必须本人到场，还可以由代理人持当事人的委托书代为签字订立合同，或者由相对人对代理人发出催告，要求其在一个月内予以追认，予以的法律行为同样发生法律效力。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行...
葛颖学租房签合同不是房东本人可以签，但代签人需要出具房东委托证明。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。合同解除的具体情况。租房签合同注意事项...
葛颖学不过需要房主本人签署授权委托书，里面要说清楚代办人的资料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、需要转租要叫房东签合同吗1、租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租...
葛颖学当然需要了.不知道您那边是怎么收取中介佣金的，我这边是双方各收取半月房租。既然房主都出这中介费了，中介就要负责到底，如果房客对房主房子内的设施造成损坏，或是出租期间有什么纠纷，可以找中介追究责任，而且中介公司也怕房主和租户私交跑单，一般都是三方聚一起，直接签合同，付中介佣金。
