父母二套房还在还贷,户头可以改为儿子吗？
来自： 更新日期：早些时候
给父母买房子，子女还贷，可以吗？算二套房吗？~
如果还在还贷过程中，则表明设立有抵押，房屋是抵押贷款的担保物，这种情况为了保证抵押权人（银行）的权益，房产是不能直接办理转让过户的，一般需要贷款结清，注销抵押登记后才能办理转让过户，如果贷款没有结清，征得抵押权人（银行）的同意后也是可以转让过户的（但一般银行不会同意的）。
贷款的房子不可以更名，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
可以转给儿子的名下，但是政府要完税，
不可以，把贷款全部还清才可以过户，目前属于抵押状态
父母二套房还在还贷,户头可以改为儿子吗？视频
相关评论：19416342047：父母以我的名义出资贷款购买房子,请问这房子在还贷期间,如果我结婚会...
方阀褚婚前协议，婚前公正 我作为男的，如果女方要求公正我还是可以接受的
19416342047：...户口和父母在一起,父母名下有房,现想贷款买套房在我名下且共同还贷...
方阀褚把你的户口单独立户，就不算二套房了，不可以算一套房的，要是想着一起还贷的话，贷款用一个银行的，贷款银行卡用一张就行了
19416342047：已有一套房,再给父母买套房写上所有人的名字,算二套房吗
方阀褚算二套房，因为你们之前贷过款买房，再贷款就算二套了。一次性还贷也没用，关键是有贷款记录了。
19416342047：首套房贷款还清,二套房还在还贷,第三套房怎么买?
方阀褚第三套房、可以拿第一套房做抵押贷款买房啊。
19416342047：父母买房但已退休不能贷款,女儿可贷款并还贷吗?房产证上不写我名字...
方阀褚父母房产证必须有你名字方可以你的名义贷款，如果今后你买房算二次购房，目前政策没有其他办法。
19416342047：自己有一套房(还贷中),父母买房准备加我的名字,算不算二套房?
方阀褚不算，只能算共同拥有，因为全部产权不是你，你只拥有部分产权，所以不算第二套房。二套房要付房产税怎么征收？本着避税少交钱我究竟该不该加？其实这个问题挺复杂，你是有一套住房的，又有另一套住房的部分产权，房产税是按着房主家庭的人均占有建筑面积算的，超过60平米就要交税，听说还与购房的...
19416342047：现在夫妻二人都是深户,老公名下有套房子,还在还贷。现在用我的名字买房...
方阀褚由于你们夫妻已经有一套房子在按揭，贷款还没有还清的，那你们第二次贷款是无法通过审批的 只有前面的贷款还清了的，才能进行第二次审批 假设你考虑以离婚来购房避税的 那如果第一套房子是你们婚前丈夫方买的，你离婚后是可以享受首套买房和首次贷款三折的 但是如果是你们婚后买的，那你名下还是有贷款...
19416342047：老家有套房我名下,还在还贷,现在想在北京买个,是不是老家房子还贷完了...
方阀褚算
19416342047：第一套房贷款,第二套房是父母过户的,第一套还贷有影响吗
方阀褚没有。根据查询相关资料得知：第一套房贷款,第二套房是父母过户的,对第一套还贷是没有任何影响的。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
19416342047：用女儿的公积金买房还贷,房产证上可以写上父母兄弟的名字吗?
方阀褚用你女儿的公积金买房，那么你女儿是主贷人。房产证上必须要你女儿的名字。房贷没有还清之前（不包含房产出售），你女儿的名字都不能从房产证上去掉。用你女儿的公积金贷款买的房子，可以写上父母兄弟的名字。但是你儿子自己 再买房的时候，就属于第二套房子了，贷款利息就会高很多。
你父母具备在武汉买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。
如果你名下没房，买房是第一套，如名下有房就是第2套。
不可以，房屋还有贷款，是属于抵押状态是不可以过户的，只有偿还完贷款后才可以过户。如果还在还贷过程中，则表明设立有抵押，房屋是抵押贷款的担保物，这种情况为了保证抵押权人（银行）的权益，房产是不能直接办理转让过户的，一般需要贷款结清，注销抵押登记后才能办理转让过户，如果贷款没有结清，征得抵押权人（银行）的同意后也是可以转让过户的（但一般银行不会同意的）。
贷款的房子不可以更名，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
可以转给儿子的名下，但是政府要完税，
不可以，把贷款全部还清才可以过户，目前属于抵押状态
父母二套房还在还贷,户头可以改为儿子吗？视频
相关评论：
方阀褚婚前协议，婚前公正 我作为男的，如果女方要求公正我还是可以接受的
方阀褚把你的户口单独立户，就不算二套房了，不可以算一套房的，要是想着一起还贷的话，贷款用一个银行的，贷款银行卡用一张就行了
方阀褚算二套房，因为你们之前贷过款买房，再贷款就算二套了。一次性还贷也没用，关键是有贷款记录了。
方阀褚第三套房、可以拿第一套房做抵押贷款买房啊。
方阀褚父母房产证必须有你名字方可以你的名义贷款，如果今后你买房算二次购房，目前政策没有其他办法。
方阀褚不算，只能算共同拥有，因为全部产权不是你，你只拥有部分产权，所以不算第二套房。二套房要付房产税怎么征收？本着避税少交钱我究竟该不该加？其实这个问题挺复杂，你是有一套住房的，又有另一套住房的部分产权，房产税是按着房主家庭的人均占有建筑面积算的，超过60平米就要交税，听说还与购房的...
方阀褚由于你们夫妻已经有一套房子在按揭，贷款还没有还清的，那你们第二次贷款是无法通过审批的 只有前面的贷款还清了的，才能进行第二次审批 假设你考虑以离婚来购房避税的 那如果第一套房子是你们婚前丈夫方买的，你离婚后是可以享受首套买房和首次贷款三折的 但是如果是你们婚后买的，那你名下还是有贷款...
方阀褚算
方阀褚没有。根据查询相关资料得知：第一套房贷款,第二套房是父母过户的,对第一套还贷是没有任何影响的。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
方阀褚用你女儿的公积金买房，那么你女儿是主贷人。房产证上必须要你女儿的名字。房贷没有还清之前（不包含房产出售），你女儿的名字都不能从房产证上去掉。用你女儿的公积金贷款买的房子，可以写上父母兄弟的名字。但是你儿子自己 再买房的时候，就属于第二套房子了，贷款利息就会高很多。
