分期付款买房与一次性交付哪个好？
付全款的三大优点 1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点 1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭的三大优点 1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭的缺点 1.背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
看你的情况
你有钱，不想投资其他的
拿一次性合算
你要是觉得银行的是自己的
自己的留着投资，
按揭买房划算!我就是按揭买房,二十年!
我买了两套,都是按揭的.不过位置都挺好,周围环境也好,所以很容易就租出去,租金足够我供两套房.另外一套当然自己住.
如果你是想投资类的,就不要买的太大,多买几套小户型,或租或转卖都挺好的.
即便是有足够的钱一次付清,我也会选择按揭方式,按20年的.
做投资的话，不用问，一定是按揭有利：
1)是一个资金杠杆（类似期货）
2)银行比你承担更大的风险。
建议按揭比例越大越好。
如果你没有足够好的投资项目能够保证投资回报大于按揭利息的(年息)，而且资金足够一次付清的，我建议还是一次付清。于其让银行赚钱，还不如自己赚这差价。当然你能找到投资回报大于按揭利息的，还是选择按揭，这样你可以赚投资回报和按揭利息差价，就是说利用银行资金去做生意。
肯定是按揭好啊
你可以预计以后的工资水平（通常都会加薪吧？）
即使现在供得比较困难
以后就会显得很轻松了 FINANCIAL MANAGEMENT都也有计算投资的效益的
将未来现金流通过一定的DISCOUNT RATE计算现值就可以了 自己算算值不值拉 不过，这也要结合个人理财观念
第一,买房子一共有3种付款方式:分期、一次性和按揭。
第二，分期的意思是：针对期房（没建好的房子）来说的，在签定购房合同的时候交付50%，房子封顶以后交付40%，外立面和内装修搞好交钥匙的时候再给10%。这种付款方式比较好，可以多吃点利息，或者把闲钱用来短期投资。一般交第一笔款到最后交完有1年多的时间。
第三，一次性付款：就是在签定购房合同的时候把钱全部交完，直接拿钥匙了。这种比较不合算，除非钱多得买套房子无所谓的那种人。
第四，按揭付款：在交纳首期款以后（一般是30%最少），和银行办理按揭协议，开始供房，每月或者每季度按时交纳。这种利息就比较高了，但是对于没有条件分期或者一次性付款的人来说，也可以买到房子。按照贷款一万元，贷20年来算，每月还款大概是71元左右。自己可以算一下了。比如我的房子，贷款40万，贷款20年，那么我每月就要还：40万＊71元＝2840元／月。那么20年下来就是：2840元＊12月＊20年＝681600元。其中281600元就是利息了，所以还是比较多的了。
最后，不知道您明白没有，希望可以帮到您
“按揭”这一词原是地方方言，多见于我国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，我国法律并无按揭这一规定。
香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。
由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。
近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。
对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。
对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。
这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
所说的房价会降,只是深圳广州那边特贵的,还有就是一般市的高档住宅,会降一点,但也不会太多,因为现在建材都在涨价,那样房怎么会降,至于买房是一次性付还是分期付,那就看有没有现钱了,有钱当然是一次性付好了,那样省了利息钱,因为现在就是贷15W20年的话利息也得10W,平白给银行10W呢,如果没有那么多钱还想买房那就只能贷款了,按揭也就是咱们常说的贷款,也就是分期付款,所以就看自己的情况而定了,还有贷款有好几种方式,看你先哪一种了,不同种类的计算是不同的,去银行问一下就好了,他们都会告诉你的,也会告诉你选哪种最合适
其实没有好跟不好之分,而是看你更适合哪一种付款方式.
如果你对未来"预期收入"有信心(平稳)的话,并且当前积蓄紧张,你适合选择 分期付款,减轻一次付款的巨大压力.
如果您当前有充足的资金,并且有额外的钱维持正常生活,那么还是建议你选择一次性交付,一来一次性了结一笔帐款,免得以后心事重重;二来,算算分期付款,需付总款要多于一次性的付款额
------我们政治课<经济生活>部分刚学过不久~~~
分期不好，现在的贷款不和算，当然要有一定的实力
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