南京买房摇号需要什么条件

南京需要办理什么材料才可以参与买房摇号~

首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看），一般需要准备如下资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
注意：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。

扩展资料：
公证摇号3大原则：
1、主导原则：杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
2、公开原则：避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
3、控制原则：公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
公证摇号流程：
一、摇号前
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5、 开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
二、摇号中
1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
三、摇号后
1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
3、根据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
参考资料：人民网—定了，“公证摇号售房”就这么办

1：购房证明(1:开具新购住房证明申请表,2,本人及家庭成员的身份证原件及复印件;3:结婚或未婚证明;4:户口本和社保累计24个月资料)；2：准备开发商所需材料；3：网上预约购房或者现场预约；4：

在南京买房需要准备什么资料。

一、购房证明

在南京买房首先需要开具购房证明，可通过线上和线下两种方式开具购房证明。

线上开具购房证明主要针对两类人群

①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民

②南京户籍的未婚或者无婚生子女的成年单身居民

办理方法：手机app“我的南京”中办理电子购房证明。

注：（外地人和南京婚姻情况无法验证的需现场开证明，有效期180天）

线下开具购房证明所需材料

1. 开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)。

2.单身的，提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，

并出具《单身情况具结书》。

3.已婚的，提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的

户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可

不提供)。

4.户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女

出生证明或独生子女证复印件(核对原件)。

5.现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为

同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具

确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居

民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。

6.户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不

一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与

现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)。

7.购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份

证件复印件(核对原件)。

非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正

高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单

位签订的劳动合同，则购房时不需要提供个人所得税证明或社会保险

（城镇社会保险）证明。

《单身情况具结书》应由本人现场出具。

注意：购房证明的有效期为180天，购房证明如遗失，需申请补开。

二、验资证明

有了购房证明以后就可以在南京参与开盘楼盘的报名摇号了，个别楼盘会有验资的要求，首付比例也不同，所以根据开发商的要求，在银行开具资金证明，出示验资单，参与报名摇号。

三、身份证和银行卡

有了购房证明和验资证明以后，摇号结果出来以后，带上身份证和资质版的购房证明和银行卡去售楼部选房即可

社保连续缴存满六月，就能办理。
一年(含)以上的纳税证明或者社保缴纳记录，可以购买一套住房。已婚者还须夫妻双方都具有长期居留权的证明，有固定的住所。
年满18周岁，具有完全民事行为能力，在中国没有住房，有稳定的工作和收入来源，具备按时足额还款的能力，在贷款的同时，能够解决企业近几个月的工资流水缺乏，具有购买住房的合法经济收入，能够提供自己一定准确的贷款额度，有合法有效的购房合同或协议，借款人所享有的财产权益证明，同意将所购住房抵押给银行。

具备购房资格即可

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