北京昌平房不是北京户口能买房吗什么是商住房

听说商住房不限购，那么在北京如果有两套住宅型房子了，那么还能买商住房吗？~

不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。

根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

扩展资料：
限购令对房地产市场带来的影响
1、房地产价格下降趋势显著，正在逐步实现理性回归。
2011年10月，全国70个大中城市的新建商品住宅价格环比有34个城市下降，只有16个城市的房价环比出现上涨，且环比上涨幅度都在0.2%以内，70个大中城市的平均环比达到-0.14，出现负增长；二手住宅的价格也出现了下降趋势，同比和环比都出现负增长。2、在房地产价格趋于稳定的同时，房地产市场的投资、销售、信心等也都受到限购的影响。
国家统计局发布的数据显示，2011年1～10月，全国房地产开发投资49923亿元，同比增长31.1%，为8月以来连续第三个月增速放缓，房地产投资放缓的趋势明显；全国商品住宅销售面积70971万平方米，同比增长9.0%，较1～9月12.1%的增速继续收窄。3、限购城市的房价跌幅超过非限购城市。
限购对于地方城市的房地产价格产生了明显的抑制作用，特别是是一二线城市的房地产价格。4、限购对于大城市产生的影响更加明显。
北京市的限购政策在全国来说执行的较早，限购对房价的影响在限购向全国铺开之前就已经产生作用；但随着限购在全国影响的出现，北京市房地产市场受到的影响会加剧。上海、广州和深圳的商品住宅销售和价格也出现类似的现象。
参考资料来源：百度百科-限购令

1- 购买商住房 不限制户口
2- 单位如果有资格 可以办理北京市工作居住证,有了工作居住证就立即可以买房,但是只能购买一套
3- 在京纳税满5年/在京社保满5年

无论是昌平区还是北京的其他区县，非北京户口如果在北京已缴纳五年社保或五年纳税，就有资格购买住宅房，如果未满5年，是无法购买的。但是对于商用房、商住两用房（产权是40年产权或者50年产权），外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保，可以无限制购买。
所谓商住两用房就是既能办公又可以居住的房产，与普通住宅体现在产权年限不同，配套设施不同，公共设施面积不同，安全级别不同，物业费、管理费以及转让契税不同等问题上。最为突出的不同，首先这种房子的使用年限是40年或50年，而普通住宅为70年。其次商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。

不是北京户口按新出台国五条，若符合标准就能买，不符合买不了。
商住房可理解为商铺住宅两用房子。

具体情况具体分析，一般商业用房不用北京户口就能买

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