房贷没有结清可以贷款 不用等着房子还清了再贷款
有房贷还能贷款吗？房贷没有结清可以贷款的，不用等着房子还清了再贷款。业主的房贷有没有付完对业主再贷款没有太大影响。在银行申请贷款，银行着重看业主目前的还贷水平及信用履历如何。业主的信用履历优秀，同时有达标的还款水平，便可以再次申请贷款，所以不需要房子还清了再贷款。
需要要了解的是，如果不是房子还清了再贷款，在银行再申请贷款的话，银行会根据你房贷月按揭和现在的收入来看业主的履约水平怎么样。于是这种情况，由于剩余房贷得还，业主可申请的贷款额度便会受一定的影响。
虽然不需要房子还清了再贷款，但还是要区分以下3种情况： 1、如果房屋是相对昂贵的，贷款的费用也相对高些，能够请求换成按揭，于是装修时就能够贷款更多一些；2、也可以业主筹资、找垫付企业或担保企业，先将贷款尾巴结掉，后用房屋作抵押，用来申请贷款; 3、假设业主还款能力强，可以申请无抵押装修贷款，上述贷款大多适用于那些房贷剩下一点未付的业主，由于是没有抵押的，当然利率也会比较高，但不用等着房子还清了再贷款，优势还是很大的。
另外，简要说明银行的业主小额贷要求：
1. 没不良信用履历，贷款目的不能是买房或炒股等;一旦符合银行业主小额贷申请要求，提供个人证件、收入证明等便能办理小额贷款业务;
2.有稳当的工作和固定的经济来源，具备如时还款还息的水平;
3. 在中国境内用于房产、有常住户口证明、有稳固的经营位置的有完全民事行为能力的中国公民。
虽然不需要等房子还清了再贷款，但在这里还是要提醒各位业主，房贷定期还的本息就比较多，假设另外新增贷款，这样每个月还的月供还会更大，到时候人们的压力也会比较大，希望大家能够正确的认识清楚这个问题，不可认为家里得用钱就无所顾虑地贷款，贷款时无比要考虑清楚自己的履约水平，没有足够履约水平的情况还是别再贷款了。
能
办理按揭房再贷款条件
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
办理按揭房再贷款资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
办理按揭房再贷款步骤
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
参考资料：央视网
有房贷还能贷款吗？房贷没有结清可以贷款的，不用等着房子还清了再贷款。业主的房贷有没有付完对业主再贷款没有太大影响。在银行申请贷款，银行着重看业主目前的还贷水平及信用履历如何。业主的信用履历优秀，同时有达标的还款水平，便可以再次申请贷款，所以不需要房子还清了再贷款。
需要要了解的是，如果不是房子还清了再贷款，在银行再申请贷款的话，银行会根据你房贷月按揭和现在的收入来看业主的履约水平怎么样。于是这种情况，由于剩余房贷得还，业主可申请的贷款额度便会受一定的影响。
虽然不需要房子还清了再贷款，但还是要区分以下3种情况： 1、如果房屋是相对昂贵的，贷款的费用也相对高些，能够请求换成按揭，于是装修时就能够贷款更多一些；2、也可以业主筹资、找垫付企业或担保企业，先将贷款尾巴结掉，后用房屋作抵押，用来申请贷款; 3、假设业主还款能力强，可以申请无抵押装修贷款，上述贷款大多适用于那些房贷剩下一点未付的业主，由于是没有抵押的，当然利率也会比较高，但不用等着房子还清了再贷款，优势还是很大的。
另外，简要说明银行的业主小额贷要求：
1. 没不良信用履历，贷款目的不能是买房或炒股等;一旦符合银行业主小额贷申请要求，提供个人证件、收入证明等便能办理小额贷款业务;
2.有稳当的工作和固定的经济来源，具备如时还款还息的水平;
3. 在中国境内用于房产、有常住户口证明、有稳固的经营位置的有完全民事行为能力的中国公民。
虽然不需要等房子还清了再贷款，但在这里还是要提醒各位业主，房贷定期还的本息就比较多，假设另外新增贷款，这样每个月还的月供还会更大，到时候人们的压力也会比较大，希望大家能够正确的认识清楚这个问题，不可认为家里得用钱就无所顾虑地贷款，贷款时无比要考虑清楚自己的履约水平，没有足够履约水平的情况还是别再贷款了。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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