购买首套房如贷款22万，期限为15年，每月还款多少，怎么计算？是等额还款合算还是递减核算？
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邮政银行贷款买房22万,15年,等额本息算的话,每月需要还款多少~
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1983.58元
总 利 息:137043.88元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2514.72元
逐月递减:7.18元
末月月供:1229.4元
总 利 息:116971.25元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
至于是等额本金还是等额本息合适,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
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相关评论：18942032887：首套房 贷款大概22万左右 贷25年 算下连上本金和利率一共要还多少...
苗翟璧若是等额本息方式还款,2012年5月开始还220000元分300个月(25年)的商业贷款,那么要还到2037年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这300个月内支出的贷款总利息为248581.54元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2037年4月,每月月供额1561.94元;此期间月供总额为468581.54元...
18942032887：我买的是首套房 贷款22万 20年 每月还多少 谢谢帮一下
苗翟璧按照最新的基准利率，22万等额本息还款，每月需还款一千五百多。
18942032887：买房贷款22万,20年还清,本额等金还款法月供如何算
苗翟璧按照首套房利率下浮15％计算 首月还款 1842.32 每月递减3.86元 合计还款 33.15万元 利息 11.15万元 假设利率不下浮，执行基准利率 首月还款 2005.67 每月递减4.45元 合计还款 35.12万元 利息 13.12万元 计算公式如下：每月还款金额 = （贷款本金 \/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额...
18942032887：我是第一套住房贷款,在农业银行贷款22万,10年还清,利率是多少?月供和...
苗翟璧以五年以上商贷基准利率是7.05%计算。一、十年还清 月供是2560.06元，利息总额是87207.11元。二、二十年还清 月供是1712.27元，利息总额是190943.94元。三、你要与银行具体了解是否有首套房贷优惠。以上回答，希望能帮到你。
18942032887：商贷第一套房款22万贷款13年,利息一共是多少?
苗翟璧商贷 首套一般可以申请到最低的优惠利率 也就是8折 6.4%基准*0.8 =5.12 22万贷款13年等额本息还款法：还款总额 301730.85元 利息共计 81730.85元 月还款 1934.17元 等额本金还款法：还款总额 293685.33元 支付利息 73685.33元 月还款额 1月,2348.92(元)2月,2342.91(元)3月,...
18942032887：办的建设银行的贷款,22万房贷要代10年的话,每个月需要还多少钱_百度...
苗翟璧2012年6月8日，人民银行下调了垫款利率，目前5年以上贷款年利率为6.8%，首套房一般采用基准利率，若二套房的话还需要上浮10%。按照等额本息还款，22万首套房的话，10年期每月还款2531.77元，15年1952.90元，20年1679.35元。
18942032887：我首套房10年贷款22万,现在已还7年,还剩9万多点,想提前还款那样提前3...
苗翟璧房贷提前还款10万能省多少利息？如果提前还款10万元，可以节省的利息数额取决于贷款利率和贷款期限。假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，提前还款10万元，可以节省的利息约为2.2万元。房贷提前还10万能省多少利息？提前还款10万元能够节省多少利息，需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为...
18942032887：我是首次购房,准备在建行贷22万,想问下目前建行的房贷利率是多少?首 ...
苗翟璧一、我是首次购房，准备在建行贷22万，想问下目前建行的房贷利率是多少？首次房贷能给折扣吗？首次房贷有折扣，首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。银行房贷利率一览表（商业贷款利率）：一年...
18942032887：贷款买了一套房,首付11万,贷款22万,每月工资3600,请问贷多少年合适...
苗翟璧贷款时间越长,支付利息越多。但按你的工资，每年还款2万元左右合适。今年7月7日调整后五年期以上贷款月利率为7.05，一般按基准利率上浮10%计算，贷款20万元，一年的利息要一万多元。那一年还本金只能还1万元，你得按揭20年才行。要具体数具你到卖房子那里一算就清楚了。你与银行最好签个随意提前还款...
18942032887：贷款22万20年年率利5.2%月供多少
苗翟璧问题四:房子月供金额=贷款额X还款系数,这个系数是怎么算出来的? 系数表没有一个标准的格式,一般银行使用的系数表都是按1万元算出每个期限内的还款额作为系数,所以这个表一般会有上百个系数,所以不可能背出来,你可以到附近银行看有没有,复印一份给你。 如:贷款额50万,15年等额本息,基准利率,对应的还款系数是87...
利率的多少将影响着每月还款的金额。全国每个地方的邮储银行的买房利率都略有差异，建议你根据贷款计算器自己计算。如果是首套，基准利率6.55%计算，月供1922.49元
您好，若是按照最新的商业贷款利率5.90%计算：
等额本息还款：
贷款总额330,000.00 元
还款月数180 月
每月还款2,766.93 元
总支付利息168,047.48 元
本息合计498,047.48 元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1983.58元
总 利 息:137043.88元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2514.72元
逐月递减:7.18元
末月月供:1229.4元
总 利 息:116971.25元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
至于是等额本金还是等额本息合适,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
购买首套房如贷款22万，期限为15年，每月还款多少，怎么计算？是等额还款合算还是递减核算？视频
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苗翟璧若是等额本息方式还款,2012年5月开始还220000元分300个月(25年)的商业贷款,那么要还到2037年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这300个月内支出的贷款总利息为248581.54元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2037年4月,每月月供额1561.94元;此期间月供总额为468581.54元...
苗翟璧按照最新的基准利率，22万等额本息还款，每月需还款一千五百多。
苗翟璧按照首套房利率下浮15％计算 首月还款 1842.32 每月递减3.86元 合计还款 33.15万元 利息 11.15万元 假设利率不下浮，执行基准利率 首月还款 2005.67 每月递减4.45元 合计还款 35.12万元 利息 13.12万元 计算公式如下：每月还款金额 = （贷款本金 \/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额...
苗翟璧以五年以上商贷基准利率是7.05%计算。一、十年还清 月供是2560.06元，利息总额是87207.11元。二、二十年还清 月供是1712.27元，利息总额是190943.94元。三、你要与银行具体了解是否有首套房贷优惠。以上回答，希望能帮到你。
苗翟璧商贷 首套一般可以申请到最低的优惠利率 也就是8折 6.4%基准*0.8 =5.12 22万贷款13年等额本息还款法：还款总额 301730.85元 利息共计 81730.85元 月还款 1934.17元 等额本金还款法：还款总额 293685.33元 支付利息 73685.33元 月还款额 1月,2348.92(元)2月,2342.91(元)3月,...
苗翟璧2012年6月8日，人民银行下调了垫款利率，目前5年以上贷款年利率为6.8%，首套房一般采用基准利率，若二套房的话还需要上浮10%。按照等额本息还款，22万首套房的话，10年期每月还款2531.77元，15年1952.90元，20年1679.35元。
苗翟璧房贷提前还款10万能省多少利息？如果提前还款10万元，可以节省的利息数额取决于贷款利率和贷款期限。假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，提前还款10万元，可以节省的利息约为2.2万元。房贷提前还10万能省多少利息？提前还款10万元能够节省多少利息，需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为...
苗翟璧一、我是首次购房，准备在建行贷22万，想问下目前建行的房贷利率是多少？首次房贷能给折扣吗？首次房贷有折扣，首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。银行房贷利率一览表（商业贷款利率）：一年...
苗翟璧贷款时间越长,支付利息越多。但按你的工资，每年还款2万元左右合适。今年7月7日调整后五年期以上贷款月利率为7.05，一般按基准利率上浮10%计算，贷款20万元，一年的利息要一万多元。那一年还本金只能还1万元，你得按揭20年才行。要具体数具你到卖房子那里一算就清楚了。你与银行最好签个随意提前还款...
苗翟璧问题四:房子月供金额=贷款额X还款系数,这个系数是怎么算出来的? 系数表没有一个标准的格式,一般银行使用的系数表都是按1万元算出每个期限内的还款额作为系数,所以这个表一般会有上百个系数,所以不可能背出来,你可以到附近银行看有没有,复印一份给你。 如:贷款额50万,15年等额本息,基准利率,对应的还款系数是87...
