顶楼漏水要装修怎么办
买房子的时候，人们都不喜欢选择顶楼。害怕顶楼冬天太冷，夏天太热，更重要的是，顶楼容易出现漏水的问题，把房子换成好的收敛洞是多么令人心动的事情。但是顶层总是住着人。也许是为了安静，或者是为了安静。那么，如何解决屋顶漏水的问题呢？
如何彻底解决屋顶漏水的问题？
一般方法：我们一般使用防水剂。主要用防水剂制作墙面。那么屋顶漏水要用沥青和油毡好好工作。但是寿命短，需要以3~5年为间隔再做一次。另一种情况是，你家的主要问题是地面沉降导致墙壁开裂，还在发展。地面的下沉是一个比较缓慢的过程，每年都只有变化的毫米，但反射到屋顶上，对房子整体结构的影响不大，但放入毫米就会漏雨。因此，我建议用三油两个毡作为整体包装会更好。添加隔热层的费用很高，相当于再加一层简易房间。三油羊毛毡是铺屋顶的。
谁负责维修：业主与开发商签订商品房购买合同及商品房保修合同时，可以签订商品房保修外住房质量维修助理合同，共同制约双方的行为，开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用。这部分费用只有在维修实际发生时才会支付给开发人员。
顶楼漏水的原因：一切都是因果关系相连的，只有在顶楼找到漏水的原因才能找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底是什么？是设计原因还是材料原因？现在我们一起找吧！
1.有些房子在屋顶种了很多植物，其实这对房子的防水材料也有一定的影响。
2.住房旧：如果居住住房旧，加上维护和维护不良的措施，住宅楼层防水材料老化破损，住宅漏水也是正常的原因。
3.建筑工人偷窃材料，使用劣质防水材料，防止漏水是不正常的，但随着目前国家建筑质量监督部门的严格，这种情况也越来越少。
漏水时，业主如何应对：不管是什么原因，屋顶漏水，我们都要修理。首先要找到漏水的位置。如果有裂缝，就把水泥沙切开，变成V形，然后用防水材料擦拭，再擦拭一层水泥沙。但是面积要大，厚度要高。水泥沙的边缘，计界系统上有一个凹槽，可以粘得很结实。如果水管漏水，安装过程中可能会出现问题，也可能是水管材料问题，需要仔细检查。
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水的处理方法是重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。若防水材料为选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS，并密封卷材搭接处，实现无缝防水。如果水管漏水，可能是安装过程有问题，也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的，需要做一个防水层来解决问题。
1.如果该房屋属于商品房，且该房屋仍在保修期内，那么该房屋顶层漏水由开发商负责，需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下，房屋顶层防水质量保证期为五年。一旦发现房子顶楼漏水，需要立即联系开发商安排维修。如果找不到具体的破坏者，大楼的所有业主将共同承担维修费用。
2.如果花园建在屋顶上，这是长期浇水造成的，是花园的防水问题，要尽量避免地板出现各种裂缝，以免影响到下层房屋。在验房中，如果出现工程质量问题导致漏水，我们要立即联系开发商，要求开发商根据工程质量进行整改处理。新房一般不漏水，使用年限短的房子屋顶容易漏水。主要是因为房子用久了，如果之前做的防水保护失败了，雨水自然会从墙的缝隙里渗出来。
3.在涂防水之前，我们需要看找平层的质量是否符合规定和设计的要求，并清理干净。准备找平层处理剂，涂刷找平层，先涂刷屋面节点、外围、边角等部位，然后大面积涂刷。单跨摊铺时，应先铺排水集中的部位，根据标高由低到高，坡度和立面上的卷材应自下而上粘贴，使卷材能在水流方向重叠。以上就是对住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水该怎么处理这个问题的解答。
每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。
情况一：顶层住户室内漏水
这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。
情况二：屋顶的缝隙向下层漏水
如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。
情况三：户外墙壁向屋内漏水
还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。
以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。
顶楼漏水彻底解决的方法如下：
1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。
顶楼漏水要装修怎么办视频
相关评论：
