在家有一套房子在供，来佛山买一套住宅公积金贷款首付最低几成？

第一套住房贷款怎么算首付~

根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。
最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

扩展资料：
根据《个人住房贷款管理办法》：
第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
参考资料来源：百度百科-关于个人住房贷款政策有关问题的通知

根据规定：


一、在购房所在地的不动产权登记中心查询夫妻名下有几套房产，如名下已拥有二套房产，停止向第三套房产办理住房公积金贷款。


二、申请纯住房公积金贷款的，在闽侯县、闽清县、福清市、长乐区、连江县、罗源县、永泰县购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的百分之30，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的百分之40；停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工办理住房公积金贷款。申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20％，利率为基准利率。

2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。
2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
4、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

公积金贷款政策也是因地区而不同的，而且有时会变的，据我所知，公积金贷款最低首付是二成，但各家银行也会有所不同，最好是咨询你所想借贷的银行。

第二次使用公积金办理住房贷款首付上浮至30%，利率上浮10%5年以上有3.25%到3.575%
一般有一套房子供贷款算作家庭负债，再购买一套这部分是要减掉的，能贷款的金额较少会被建议还清第一套房子的贷款，再办理第二套房。近几年也会明确规定不允许两套房子的房贷。
拨打全国公积金中心的服务热线电话区号12329政策。

使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。

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