买房子都是贷款的么 ？ 我付首付 其余的钱我自己每个月还 还要贷款吗？

我买房总款是382800 付首付40%是153120 其余的贷款15年 每个月要还多少？~

每年大概32016元还贷，15年利息129566.32元，连本带利还银行359246.32元+首付153120元=512366.32是你为这套房付出的代价！

尽量能提供工作证明和收入证明，这样房贷的可能性才会提升。

除此之外，可以：
第一种方法，可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
第二种方法，添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单，贷款人与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。（周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。）

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

你贷款 然后每个月还给银行 而不是你慢慢的换给开发商 。要么你就全款 没有钱那就只能贷款

不可以的，因为业主已经把房子过户到您名下了，而您仅仅是给业主一部分首付款，剩下的钱您用什么来保证您能还给业主，而且建委也不可能同意这种高风险的产权交易，您必须要到银行或者公积金申请贷款，才能得到银行借给您的钱来支付业主剩余部分的房款，否则是不可行的。

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