房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?
来自：新理 更新日期：早些时候
你好，在民生银行用房屋抵押贷款，上周四短信收到转入款和可用余额，为什么到现在钱都还没到账？谢谢~
比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先发放到客户的账户里，然后再拨至房地产经销商指定的账户中。因为这笔贷款资金是用于支付房款的，所以放在客户的账户里时是处于冻结的状态，客户自然没法挪作他用。
当然，一般像消费类的信用贷款产品，在贷款资金发放下来之后，客户都是可以马上提取出来使用的。如果无法提取、转账，贷款资金被冻结的话，那客户可以联系贷款机构、平台的工作人员进行咨询。
而若碰上必须先缴纳一定的费用（比如保证金等等），才能解冻贷款资金，进行提现、转账的话，那客户就要小心了，这很可能是碰上了高利贷、诈骗分子。
这个你得去柜台询问
银行给你的打款有两种，一种是受托支付，就是直接打到你需要付款的对方的银行户头里，另一种直接划到你银行卡里，既然划到你银行卡里就是监控也不能冻结你的账户。可能是银行出账期一些内部的问题，这么做是违规的，如果银行不能给你一个说法可以去当地银监局举报
通常抵押贷款的钱是银行重要监控，应该直接打到收款行账户，不能直接取出的。专款专用的哟。
房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?视频
相关评论：13536937309：已抵押贷款的余额
蔺琼君房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?如果贷枝液厅款资金到账之后，客户却无法提取出来使用，不能进行转账、提现的话，那很可能是因为这笔贷款资猛隐金是专款专用的，客户只能用于规定用途，不能提现、转账出来进行他用。比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先...
13536937309：房产抵押贷款流程是哪些
蔺琼君抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、房屋抵押贷款银行走完程序显示完成放款钱多久才能到账 房屋抵押银行贷款时间，从申请到放款一般至少需要十五天。房屋抵押贷款从银行走完贷款不是直接到贷款人账户的，...
13536937309：房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款
蔺琼君这种情况一般出现在金融机构。2、他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右（按照当地政策），大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。
13536937309：朋友办房屋抵押贷款 说银行要放款到第三方账户 。
蔺琼君是有风险的。因为正常来说，房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。但是贷款把钱放到第三方...
13536937309：房贷进度到准备放款是不是不会有问题了?
蔺琼君一切流程完结之后再批单返回信贷员进行通知。 2.银行房贷审批单通过银行贷款委员会审批之后，银行审查部的工作已经基本结束,后续将转入放款和房贷发放后的管理工作，这个阶段不会再有人反查风控和额度问题。 3.按照房贷业务的标准流程推进，申请人的房屋会要求在房产交易中心那边，办理了房屋抵押手续，受益人...
13536937309：我朋友用房屋抵押贷款,需要用我的工行银行卡复印件和身份证复印件,把钱...
蔺琼君这个问题比较明确。受到现在银行抵押贷款要求贷款用途真实的影响，30万以上的消费贷款和经营贷款等都需要受托支付。所谓受托支付，就是把钱打给借款人到银行贷款要支付的对象，比方说他向你进货要花50万，银行不把钱给他，直接打给你，就是受托支付。但是现在贷款用途真实的确实不多，所以很多人就想了...
13536937309：买的二手房,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户?
蔺琼君一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
13536937309：申请房屋抵押贷款,钱刚到账,我又不想贷了,能退会去吗
蔺琼君看你是哪个银行贷的，是自己去贷的还是通过中介去办的。有的银行1年内不能提前还款，否则会收违约金，有的银行可以随时还。最好问一下当时给你办业务的银行客户经理或中介公司的客户经理。
13536937309：二手房买卖贷款后,银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上?据说还要再...
蔺琼君领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
13536937309：为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上
蔺琼君你好，因为银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的...
你贷了几年，分期不可以，可以做个过桥，然后在贷出来，也可以直接上个二底
房产证拿到手后，先办好这3件事，好多人都不懂，看看吧
比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先发放到客户的账户里，然后再拨至房地产经销商指定的账户中。因为这笔贷款资金是用于支付房款的，所以放在客户的账户里时是处于冻结的状态，客户自然没法挪作他用。
当然，一般像消费类的信用贷款产品，在贷款资金发放下来之后，客户都是可以马上提取出来使用的。如果无法提取、转账，贷款资金被冻结的话，那客户可以联系贷款机构、平台的工作人员进行咨询。
而若碰上必须先缴纳一定的费用（比如保证金等等），才能解冻贷款资金，进行提现、转账的话，那客户就要小心了，这很可能是碰上了高利贷、诈骗分子。
这个你得去柜台询问
银行给你的打款有两种，一种是受托支付，就是直接打到你需要付款的对方的银行户头里，另一种直接划到你银行卡里，既然划到你银行卡里就是监控也不能冻结你的账户。可能是银行出账期一些内部的问题，这么做是违规的，如果银行不能给你一个说法可以去当地银监局举报
通常抵押贷款的钱是银行重要监控，应该直接打到收款行账户，不能直接取出的。专款专用的哟。
抵押贷款是直接打到专用账户的啊，当时是银行喊我办的卡，钱也已经到账了，在柜员机查也经验查到了，但是可用余额就显示当时办卡存的钱，贷款的显示了数目，可就不是可用的余额，也取不出来！
就是这样的，显示的数字是给你的额度，是虚拟的，只能划账，不能取现的。
房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?视频
相关评论：
蔺琼君房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?如果贷枝液厅款资金到账之后，客户却无法提取出来使用，不能进行转账、提现的话，那很可能是因为这笔贷款资猛隐金是专款专用的，客户只能用于规定用途，不能提现、转账出来进行他用。比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先...
蔺琼君抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、房屋抵押贷款银行走完程序显示完成放款钱多久才能到账 房屋抵押银行贷款时间，从申请到放款一般至少需要十五天。房屋抵押贷款从银行走完贷款不是直接到贷款人账户的，...
蔺琼君这种情况一般出现在金融机构。2、他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右（按照当地政策），大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。
蔺琼君是有风险的。因为正常来说，房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。但是贷款把钱放到第三方...
蔺琼君一切流程完结之后再批单返回信贷员进行通知。 2.银行房贷审批单通过银行贷款委员会审批之后，银行审查部的工作已经基本结束,后续将转入放款和房贷发放后的管理工作，这个阶段不会再有人反查风控和额度问题。 3.按照房贷业务的标准流程推进，申请人的房屋会要求在房产交易中心那边，办理了房屋抵押手续，受益人...
蔺琼君这个问题比较明确。受到现在银行抵押贷款要求贷款用途真实的影响，30万以上的消费贷款和经营贷款等都需要受托支付。所谓受托支付，就是把钱打给借款人到银行贷款要支付的对象，比方说他向你进货要花50万，银行不把钱给他，直接打给你，就是受托支付。但是现在贷款用途真实的确实不多，所以很多人就想了...
蔺琼君一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
蔺琼君看你是哪个银行贷的，是自己去贷的还是通过中介去办的。有的银行1年内不能提前还款，否则会收违约金，有的银行可以随时还。最好问一下当时给你办业务的银行客户经理或中介公司的客户经理。
蔺琼君领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
蔺琼君你好，因为银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的...
