二手房按揭 卖家怎么收钱
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请问二手房贷款卖家是怎么收款的~
如果二手房办理按揭手续,则建议买方同时将二手房的首付款打入银行监管账户当中。这样一来,只要双方完成了过户手续,银行会自动将首付款付给卖方;剩余借款款项,待银行收到他项权利证时,即可付给卖方;而买方只需要每月向银行还款即可。
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
先交定金给你,等对方贷款批下来双方去银行面签,现在国家有第三方资金监管(就是把贷款额放在国家的账号里等过完户就把钱划拨到你的账上啦),这样比较保险
总房款除去你贷款的金额.等贷款下来余下部分给房主
找个中介问下就知道了,各地的流程不太一样。
二手房按揭 卖家怎么收钱视频
相关评论:
现金跟卡收取混合收取。
合同价跟实际成交价存在差额,差额部分买家直接用现金或者转账方式支付卖方同时合同价格(资金托管价格)采用卡支付的方式,在买家缴税、领取新产权证的后买家凭借《资金托管协议》、个人身份证、银行卡到房管局资金申领窗口申领托管资金。
二手房按揭 ,卖家收钱的方式要分情况。
二手房按揭买房有担保的情况下,卖家收款的流程是:
(1)银行审批通过之后,
(2)过户
(3)将放款资料送到银行,银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户!无担保的情况:
二手房按揭买房无担保的情况下,卖家收款的流程是:
(1)银行审批通过之后,
(2)过户
(3)办理买方房产抵押
(4)抵押办完后,银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户!
如果二手房办理按揭手续,则建议买方同时将二手房的首付款打入银行监管账户当中。这样一来,只要双方完成了过户手续,银行会自动将首付款付给卖方;剩余借款款项,待银行收到他项权利证时,即可付给卖方;而买方只需要每月向银行还款即可。
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
先交定金给你,等对方贷款批下来双方去银行面签,现在国家有第三方资金监管(就是把贷款额放在国家的账号里等过完户就把钱划拨到你的账上啦),这样比较保险
总房款除去你贷款的金额.等贷款下来余下部分给房主
找个中介问下就知道了,各地的流程不太一样。
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